Eigentumswohnung mit Terrasse in Bad Mergentheim - Bild 1
Eigentumswohnung mit Terrasse in Bad Mergentheim - Bild 2

Eigentumswohnung mit Terrasse in Bad Mergentheim

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mergentheim Blatt 10475

147 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
927 €/m²
Grundstück
2.269 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
114.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    124 m²
    Marktmiete: 10.416 €/Jahr

    Wohnung im Untergeschoss 1, nicht vermietbar zum Stichtag wegen Rohbauzustand; in der Ertragswertkál

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Umbau des ehemaligen Seniorenpflegewohnheims für Wohnnutzung im Innenbereich
2015
Fortführung des Umbaus für Wohnnutzung im Innenbereich
2016
Sanierung und Abdichtung der hangseitigen Außenwände durch Eigentümergemeinschaft; anschließende Modernisierung der Innenoberflächen der Wohnung durch den Eigentümer

Aufteilung

Etage -1

  • Flur/Diele 23,1 m²
  • Du/WC 3,1 m²
  • Bad 6 m²
  • Schlafen 17,2 m²
  • Zimmer 20,5 m²
  • Wohnen/Essen 34,5 m²
  • Küche 16,9 m²
  • Speisekammer 2,7 m²
  • Abstellraum 1 11 m²
  • Abstellraum 2 13,4 m²
  • Abstellraum 3 6,4 m²
  • Abstellraum 4 3,5 m²

Flurstücke

  • Mergentheim, Flur 1094 - 1094
    2.269 m² Anteil 147/1000= 333,54m²

Zustand

mangelhaft

Wohnung im Untergeschoss 1 befindet sich nach Leitungs- und Bodenarbeiten im Rohbauzustand, Bodenplatte und Bodenbeläge teilweise zerstört, Wohnung nicht bewohnbar; Gemeinschaftseigentum mit optischen und möglicherweise konstruktiven Mängeln, Gebäude insgesamt vernachlässigter Eindruck.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an hangseitigen Außenwänden wurde 2016 festgestellt; laut Eigentümer anschließend saniert und abgedichtet.

  • Schäden

    hoch

    Kanalrückstau Ende 2021 mit vollflächiger Überschwemmung durch fäkalienhaltiges Abwasser; danach Freilegung der Abwassergrundleitungen unterhalb der Bodenplatte, Bodenplatte und Bodenbeläge teilweise,

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau der Wohnung (Böden, Wände, Decken, Sanitär) unvollständig, Wohnung praktisch im Rohbauzustand und nicht bewohnbar.

  • Schäden

    mittel

    Stahlbeton-Stützmauer/Natursteinverkleidung zum Ketterburgweg teilweise eingestürzt; vernachlässigte Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Heizungsanlage, Bauart Heizkessel vermutlich Gas, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Crailsheim

Grundbuch

Mergentheim

Blatt

10475

Bestandsverzeichnis

  • Mergentheim, Flur 1094, Flurstück 1094

    2.269 m² Anteil: 147/1000 (14,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Baumängel und Reparaturstau, Wohnung im Rohbauzustand, nicht bewohnbar

    50.000 €

Lage

Ketterburgweg 6, 97980 Bad Mergentheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
115.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Crailsheim
Aktenzeichen
0041 K 0010/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.