Eigentumswohnung mit Carportstellplatz in Bentorf - Bild 1
Eigentumswohnung mit Carportstellplatz in Bentorf - Bild 2

Eigentumswohnung mit Carportstellplatz in Bentorf

Wohnung

Laut Wertgutachten befindet sich die Eigentumswohnung Nr. 3 im Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1982). Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum und an einem Carportstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 111 qm. Das Gebäude weist insgesamt einen dem Baujahr gemäßen Zustand auf, wobei sich an einzelnen Bauteilen altersbedingte und bauliche Schäden zeigen, die mittelfristig eine Instandsetzung erfordern. Nach Auskunft der Hausverwaltung an den Sachverständigen besteht derzeit keine Wohngebäudeversicherung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111 m²
613 €/m²
Grundstück
111 m²
BRW: 89 €/m²
Baujahr
1982
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    111 m²

    Eigentumswohnung Nr. 3 im OG links

  • Wohnung

    weitere 2 Eigentumswohnungen im eingeschossigen Anbau mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Baumängel auf, darunter Putzschäden im Kellergeschoss, Feuchte- und Frosteinwirkungen am Mauerwerk sowie Undichtigkeiten im Dachbereich mit Wasserschäden. Die Carportabdeckung ist überwiegend abgängig, und die Holzfenster sind mit abblätternder Lackierung versehen und teilweise undicht, was zu Wassereintritt führt. Die Elektroinstallation entspricht nur bedingt den heutigen technischen Normen, insgesamt besteht deutlicher Renovierungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden mit abplatzenden / hohl aufliegenden Putzschichten im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Putz-/Mauerwerksschäden durch Feuchte- oder Frosteinwirkung am Mauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeiten im Dachbereich mit einzelnen Wasserschäden

  • Schäden

    hoch

    Carportabdeckung überwiegend abgängig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster mit abblätternder Lackierung / Anstrich erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Fenster und Türen teilweise undicht schließend mit Wassereintritt

  • Sonstige

    mittel

    Elektroinstallation entspricht nur bedingt den heutigen technischen Bestimmungen und Normen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundbuch

Lage

Bentorfer Straße 5, 32689 Kalletal

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
68.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lemgo
Aktenzeichen
0013 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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