Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung in 47169 Duisburg-Marxloh, Mathildenstr. 6, die sich in einem 1961 errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss befindet. Die Aufteilung der Liegenschaft in mehrere Wohneinheiten erfolgte im Jahr 1998 gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und umfasste insgesamt neun Einheiten.
Die Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Küche, Diele, Bad, Schlaf-/Wohnraum Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 43,65 m2. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit leerstehend.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
44 m²
742 €/m²
Grundstück
460 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    43.65 m²

    Die Wohnung befindet sich in einem unbewohnten Zustand und es wurden keine Mietverhältnisse bekannt.

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Küche
  • Wohnen/Schlafen
  • Bad/WC

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 244 - 244
    460 m²

Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen wurden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da nur pauschale Wertminderungen für behebbare Schäden geschätzt werden können.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Kelleraußentreppe mit Abplatzungen und Feuchtigkeitsmerkmalen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Balkone teilweise mit Feuchtigkeitsschäden

  • Schäden

    gering

    Anstrichschäden im Bereich der Fenster

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gemäß ungeprüfter Auskunft eines Miteigentümers besteht eine Gaszentralheizung

Lage

Mathildenstr. 6, 47169 Duisburg, Marxloh

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
32.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0093/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.