Eigentumswohnung in Iserlohn
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Einheiten
Wohnung
Sondereigentum, Wohnung Nr. 1; tatsächliche Nutzung: Wohnen; Ausbau: Böden EG Vinyl, Teppich, Bad Fl
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen / Essen 37,8 m²
- Schlafen 14,3 m²
- Kochen 7,2 m²
- Bad 8,7 m²
- Flur 6,2 m²
- Abstellraum 1,7 m²
Flurstücke
- 1429 Iserlohn, Flur 60 - 283982 m² Anteil 5/10= 491m²
Zustand
mangelhaftDas Gemeinschaftseigentum weist mehrere Mängel auf, darunter defekte und lose Fliesen außen, Putzrisse im Treppenhaus, offene Elektro-Leitungsführungen, aufsteigende Feuchtigkeit in den Kellerwänden, Schäden an den Kappendecken sowie überalterte Fenster mit teilweise Einfachverglasung. Im Sondereigentum sind Feuchtigkeitsschäden in nahezu allen Außenwandbereichen mit Ausblühungen vorhanden. Allgemeine Abnutzungserscheinungen sind ebenfalls festzustellen.
Schäden
mitteldefekter/ loser Fliesenbelag außen
Risse
geringPutzriss im Treppenhaus
Sonstige
geringoffene Leitungsführung (Elektro) im Treppenhaus
Feuchtigkeit
hochaufsteigende Feuchtigkeit in den Kellerwänden
Schäden
mittelteilweise Schäden an den Kappendecken
Schäden
mittelallgemeine Abnutzungserscheinungen
Schäden
mittelFenster überaltert, teilweise Einfachverglasung
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeit in den Außenwänden in nahezu allen Bereichen mit Ausblühungen
Schäden
mitteldeutliche Abnutzungserscheinungen im Sondereigentum
Renovierungsbedarf
mittelFreiflächen (Sondernutzungsrecht) deutlich pflegebedürftig
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung im Keller
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenAnordnung der Zwangsversteigerung; eingetragen am 16.09.2024
Abschläge Verkehrswert
34.000 €Baumängel- und Schäden
30.000 €
Instandhaltungsrücklage / Zahlungsrückstand
4.000 €
Lage
Leckeweg 44, 58644 Iserlohn