Eigentumswohnung, Kfz-Stellplatz in Ahlen
Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 77 qm große Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses nebst Kellerraum (ca. 8 qm) und Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz.
Das Baujahr des weitgehend barrierefrei gestalteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen ist ca. 2013.
Das Baujahr des weitgehend barrierefrei gestalteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen ist ca. 2013.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
805 m²
323 €/m²
Grundstück
1.094 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
2013
vor 13 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
68
Jahre
Hausgeld
733 €
Ertragswert
259.426 €
Sachwert: 260.000 €
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Einheiten
Wohnung
teilunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohnungen, barrierefrei, Aufzug zwischen Kellergeschos
Aufteilung
Etage 0
- Diele
- Abstellraum
- Bad
- Schlafraum
- Küche
- Wohn- / Essraum
- Balkon
Etage -1
- Kellerraum
Flurstücke
- Ahlen, Flur 47 - 1641.094 m² Anteil 96/1000= 105,02m²
Zustand
Feuchtigkeit
mittelFeuchteerscheinungen im Klinkermauerwerk an der Südwestecke
Schäden
mittelDefekter Oberputz an der Fensterlaibung an der Westseite am Balkon
Schäden
mittelUnzureichend an der Wand hochgeführte Abdichtung
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinungen an der Wohnzimmeraußenwandecke
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Gas
Sammelheizung
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Ahlen
Blatt
18094
Bestandsverzeichnis
Ahlen, Flur 47, Flurstück 164
Nr. 11.094 m² Anteil: 96/1000 (9,6%)
Lage
Westfalendamm 28, 59227 Ahlen, Ahlen
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