Eigentumswohnung in Duisburg
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von 47169 Duisburg-Marxloh in einem 1914 errichteten, beidseitig angebauten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Des Weiteren ist ein zweigeschossiges Hofgebäude vorhanden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt neun Einheiten aufgeteilt.
Die Wohnfläche beträgt gemäß einer Aufstellung in der Grundakte ca. 76,60 qm. Sie gliedert sich in Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Abstellraum 1, Flur, Küche, Abstellraum 2 und Terrasse (Sondernutzungsrecht). Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung vermietet.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht Instandhaltungsrückstau. Die Wohnung befand sich in einem in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand.
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Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Hamborn, und hat eine Fläche von 484 m². Der Verkehrswert wird auf etwa 41.910,76 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist baureif und weist eine gute Verkehrsanbindung auf. Es sind keine Erschließungsbeiträge mehr zu zahlen. Der Entwicklungszustand ist als positiv zu bewerten, und es gibt keine wesentlichen Abweichungen in den wertbeeinflussenden Merkmalen. Das Objekt wird als Renditeobjekt angesehen und hat eine Wohnfläche, die in der Grundakte dokumentiert ist.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1914
- Wohnräume
- Die Wohnung gliedert sich in Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Abstellraum 1, Flur, Küche, Abstellraum 2 und Terrasse (Sondernutzungsrecht).
- Baubeschreibung
- Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von 47169 Duisburg Marxloh in einem 1914 errichteten, beidseitig angebauten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Die Wohnung befindet sich in einem in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen durchschnittlichen bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht Instandhaltungsrückstau.
Lage
Karl-Marx-Straße 9, 9 a, 47169 Duisburg, Marxloh
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 43.700 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0653 K 0028/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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