Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1912 errichteten und 1956 wiederaufgebauten, viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss. Das Objekt wurde 1999 aufgeteilt und besteht insgesamt aus achtundzwanzig Einheiten und wurde im Jahr 2000 unter Denkmalschutz gesetzt.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Diele, Wohnen, Schlafen, Küche und Bad. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 62 m 2 . Die Wohnung war zum Stichtag leerstehend und befand sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen Zustand. Es besteht stellenweise Instandhaltungsstau.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung eines Gläubigers liegt nicht vor.
Bzgl. eines weiteren Gläubigers liegen folgende Kontaktdaten vor:
HYPOSTREET Herrn Kay Pollner Am Kaiserkai 69 20457 Hamburg
kay.pollner@hypostreet.de Tel: +49 (0) 40 98 24 24 63

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
61.61 m²
1.513 €/m²
Grundstück
500 m²
BRW: 450 €/m²
Baujahr
1921
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das gegenständliche Wohnungseigentum stand zum Wertermittlungsstichtag leer. Informationen über etwa

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • Diele
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Küche
  • Bad

Zustand

Der Gutachter hat den Zustand der Installationen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) nicht geprüft, sondern deren Funktionsfähigkeit unterstellt. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da keine umfassende Schadensbegutachtung erfolgt ist.

  • Schimmel

    mittel

    Dielenbereich mit kleineren Feuchtigkeitsmerkmalen mit Schwarzschimmelbildung und Putzabplatzungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

  • Sonstige

    mittel

    Veraltete Elektroinstallationen

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Wärmeabgabe über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Heizungsleitungen teilweise auf Putz gelegt

Lage

Kardinal-Galen-Str. 2, 4, Pulverweg 1 (hier: Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
93.200 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0049/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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