Eigentumswohnung in Duisburg
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Diele, Wohnen, Schlafen, Küche und Bad. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 62 m 2 . Die Wohnung war zum Stichtag leerstehend und befand sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehendDas gegenständliche Wohnungseigentum stand zum Wertermittlungsstichtag leer. Informationen über etwa
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele
- Wohnen
- Schlafen
- Küche
- Bad
Zustand
Der Gutachter hat den Zustand der Installationen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) nicht geprüft, sondern deren Funktionsfähigkeit unterstellt. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da keine umfassende Schadensbegutachtung erfolgt ist.
Schimmel
mittelDielenbereich mit kleineren Feuchtigkeitsmerkmalen mit Schwarzschimmelbildung und Putzabplatzungen
Renovierungsbedarf
mittelDie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Sonstige
mittelVeraltete Elektroinstallationen
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmeabgabe über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Heizungsleitungen teilweise auf Putz gelegt
Lage
Kardinal-Galen-Str. 2, 4, Pulverweg 1 (hier: Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt