




Eigentumswohnung in Duisburg
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1912 errichteten und 1956 wiederaufgebauten, viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss. Das Objekt wurde 1999 aufgeteilt und besteht insgesamt aus achtundzwanzig Einheiten und wurde im Jahr 2000 unter Denkmalschutz gesetzt.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Diele, Wohnen, Schlafen, Küche und Bad. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 62 m 2 . Die Wohnung war zum Stichtag leerstehend und befand sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen Zustand. Es besteht stellenweise Instandhaltungsstau.
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HYPOSTREET Herrn Kay Pollner Am Kaiserkai 69 20457 Hamburg
kay.pollner@hypostreet.de Tel: +49 (0) 40 98 24 24 63
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDas gegenständliche Wohnungseigentum stand zum Wertermittlungsstichtag leer. Informationen über etwa
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele
- Wohnen
- Schlafen
- Küche
- Bad
Zustand
Der Gutachter hat den Zustand der Installationen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) nicht geprüft, sondern deren Funktionsfähigkeit unterstellt. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da keine umfassende Schadensbegutachtung erfolgt ist.
Schimmel
mittelDielenbereich mit kleineren Feuchtigkeitsmerkmalen mit Schwarzschimmelbildung und Putzabplatzungen
Renovierungsbedarf
mittelDie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Sonstige
mittelVeraltete Elektroinstallationen
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmeabgabe über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Heizungsleitungen teilweise auf Putz gelegt
Lage
Kardinal-Galen-Str. 2, 4, Pulverweg 1 (hier: Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0049/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.