Eigentumswohnung in Duisburg

WohnungParkplatz
Das Gutachtern behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Marxloh in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechszehn Einheiten. Die Wohnfläche des Sondereigentums bemisst sich auf ca. 64,44 m2 (zzgl. einer Fläche von 9,22 m2 im Kellergeschoss). Das Wohnungseigentum unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, WC, Wohnraum, Abstellraum, Schlafraum 1, Flur, Bad, Schlafraum 2, Balkon
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64 m²
108 €/m²
Grundstück
670 m²
BRW: 183 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    2 Gewerbeeinheiten, davon eine mit Garage

  • Wohnung

    11 Wohnungen

  • Gewerbe

    leerstehend

    Die zu bewertende Einheit war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend

  • Gewerbe

    3 Garagen

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • WC
  • Wohnraum
  • Abstellraum
  • Schlafraum 1
  • Flur
  • Bad
  • Schlafraum 2
  • Balkon

Etage -1

  • Kellerraum 9,2 m²

Flurstücke

  • Duisburg-Marxloh, Flur 210 - 228
    670 m²

Zustand

mangelhaft

Es bestehen erhebliche bauliche Mängel und Schäden im Gemeinschaftseigentum, wobei ein Verdacht auf Hausschwamm nicht auszuschließen ist. Die Installationen wie Heizung, Elektro und Wasser wurden nicht geprüft, ihre Funktionsfähigkeit wird jedoch unterstellt. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei erkennbar waren; eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Fassaden mit Anstrichschäden

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Glaseinsätze und Fenster

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise provisorisch geschlossen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Dachgeschoss aufstehende Fenster, hier kann Feuchtigkeit eindringen

  • Schäden

    mittel

    Defekte Dachrinnen

  • Schäden

    hoch

    Garagen mit Putzschäden und Rissbildungen, stark vernachlässigt

  • Schäden

    mittel

    Erhebliche Mengen an Sperrmüll

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung: unbekannt

Lage

Kaiser-Wilhelm-Str. 270, 272, 47169 Duisburg, Marxloh

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
6.950 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0069/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.