Eigentumswohnung in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus in Wuppertal
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Einheiten
Wohnung
vermietet40 m²Miete: 3.120 €/Jahr Marktmiete: 3.120 €/JahrMarktübliche Miete laut Mietspiegel 2024, 6,50 €/m² für 40 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 1,5 m²
- Bad 4,4 m²
- Küche 9,5 m²
- Wohnraum 13,3 m²
- Schlafraum 11 m²
Flurstücke
- Barmen, Flur 83 - 33233 m² Anteil 6.914/100.000= 16,11m²
Zustand
ausreichendGemeinschaftseigentum ungepflegt, Schäden an Treppenhaus, Fassade, Dachgauben und Feuchteschäden im Keller; Zustand der Wohnung unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung
Schäden
mittelSchäden an Untersicht des Treppenlaufs zwischen 1. und 2. Obergeschoss infolge Wasserschaden, Verfärbungen an Wänden und Decken
Feuchtigkeit
mittelTeilweise erhebliche Feuchteschäden und Putzabplatzungen an Wänden im Kellergeschoss
Risse
mittelUmfangreiche Rissschäden an der hofseitigen Fassadenbeschichtung
Schäden
mittelPutzschäden und Abplatzungen an straßenseitigen Gesimsen, Verwitterungsschäden an Holzbauteilen der Dachgauben
Renovierungsbedarf
mittelUngepflegter Zustand von Hof, Keller und Treppenhaus mit Hausrat- und Sperrmüllablagerungen
Energieeffizienz
Energieträger
Eigene Gastherme der Wohnung laut WEG-Verwalter
Grundbuch
Amtsgericht
Wuppertal
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Barmen
Blatt
24753
Bestandsverzeichnis
Barmen, Flur 83, Flurstück 33
Nr. 1233 m² Anteil: 6.914/100.000 (6,91%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenBaulast / Verpflichtung zur Sicherung des 2. Rettungsweges zugunsten und zu Lasten Langobardenstraße 14 und 12
Abschläge Verkehrswert
5.200 €Räumung- und Entsorgung Sperrmüll
200 €
Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung der Wohnung
5.000 €
Lage
Langobardenstraße 14, 42277 Wuppertal, Barmen