Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Zweifamilienhaus, Terasse, Kellerräume in Attendorn - Bild 1
Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Zweifamilienhaus, Terasse, Kellerräume in Attendorn - Bild 2

Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Zweifamilienhaus, Terasse, Kellerräume in Attendorn

HausWohnungMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Terrasse und Kellerräumen (teilweise ausgebaut). Baujahr 1976, Anbau 1993, Wohnfläche circa 82m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
1.061 €/m²
Grundstück
1.000 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
87.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    82 m²
    Miete: 6.002 €/Jahr Marktmiete: 6.002 €/Jahr

    Ansatz marktübliche Miete laut Gutachten, 6,10 €/m² für 82 m² Wohnfläche

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Einbau einer Ölzentralheizung in Brennwerttechnik mit Solarthermieanlage

Flurstücke

  • Ewig, Flur 25 - 42
    1.000 m² Anteil 50/100= 500m²

Zustand

befriedigend

Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in ordentlichem bis leicht vernachlässigtem Zustand; Gebäude sanierungs- und modernisierungsbedürftig, Marktfähigkeit aufgrund der Lage als schwierig eingeschätzt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäude insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig, energetische Qualität nur eingeschränkt zeitgemäß, kein Wärmedämmverbundsystem, ungedämmte Kellerdecke, ältere Fenster und Innenausstattung.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) mit Wärmeabgabe über Heizkörper, Warmwasser zentral über die Heizung; Solarthermieanlage mit Warmwasserpufferspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Olpe

Grundbuch

Ewig

Blatt

998

Bestandsverzeichnis

  • Ewig, Flur 25, Flurstück 42

    Nr. 1
    1.000 m² Anteil: 50/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss Nr. 1 mit Kellerräumen Nr. 1 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Altenteil – löschbar bei Todesnachweis – als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB, eingetragen am 12.07.1999

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Olpe, 12 K 7/25). Eingetragen am 27.08.2025.

Lage

Pettmecke 67, 57439 Attendorn, Beukenbeul

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Zusammenfassung

Verkehrswert
87.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Olpe
Aktenzeichen
0012 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.