Eigentumswohnung im DG in Erzhausen

Wohnung

Laut Gutachten zum Stichtag 08.04.2025:
ETW im DG mit Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus, 2-geschossig, einseitig angebaut, Baujahr 1965, ca. 49 m², (nur Außenbesichtigung);
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
49 m²
2.449 €/m²
Grundstück
765 m²
BRW: 657 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    49 m²

Flurstücke

  • Erzhausen, Flur 6 - 180/5
    765 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in äußerlich befriedigendem Zustand, das Treppenhaus ist ebenfalls befriedigend. Es besteht ein Mangel bei der Elektroinstallation mit offenem Sicherungskasten im Keller. Ein pauschaler Abzug von 10 % für möglicherweise vorhandene Bauschäden und -mängel wurde berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Elektroinstallation mit offenem Sicherungskasten im Keller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweiser Unterhaltungsstau an Fassaden und Treppenhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Erzhausen

Blatt

5261

Bestandsverzeichnis

  • Erzhausen, Flur 6, Flurstück 180/5

    765 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh-, Fahr- und Garagennutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 6, Flurstück 180/7; eingetragen am 19.02.2010

  • Sonstige

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet; eingetragen am 19.11.2024

Lage

Wixhäuser Straße 45, 64390 Erzhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Darmstadt
Aktenzeichen
0061 K 0078/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.