Eigentumswohnung in Tönisvorst - Bild 1
Eigentumswohnung in Tönisvorst - Bild 2

Eigentumswohnung in Tönisvorst

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einem Kellerraum sowie einem Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, jeweils mit Nr. 5 bezeichnet. Insgesamt verfügt die gesamte Anlage über 12 Wohnungen in den 1. bis 3. Obergeschossen (nebst ausgebautem Dachgeschoss/Spitzboden) sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Schlafnische, die Wohnfläche beträgt 53,85 m² inklusive Kellerraum.
Das Wohnungseigentum wurde im Jahr 1984…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54 m²
2.600 €/m²
Grundstück
1.354 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Hausgeld
191 €
​
Ertragswert
140.000 €
Sachwert: 53.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    54 m²
    Miete: 5.119 €/Jahr Marktmiete: 5.119 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Jahresnettokaltmiete laut Gutachten

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Jahresnettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Erneuerung der Gas-Zentralheizung und Warmwasserbereitung (Hersteller Vaillant)

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 3 m²
  • Badezimmer 3,9 m²
  • Wohnzimmer / Essen 33,6 m²
  • Küche 8,2 m²
  • Schlafnische 5,7 m²
  • Abstellraum 1,2 m²

Flurstücke

  • Vorst, Flur 16 - 859
    1.354 m² Anteil 237/10.000 Miteigentumsanteil= 32,09m²

Zustand

befriedigend

Baulicher und Unterhaltungszustand soweit von außen erkennbar altersbedingt durchschnittlich, baujahr- und nutzungstypisch; Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung war nicht möglich; zu etwaigen inneren Mängeln und Schäden können keine Aussagen gemacht werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Hersteller Vaillant, Wärmeübertragung über Heizkörper, Warmwasserbereitung über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Kempen

Grundbuch

Vorst

Blatt

1885

Bestandsverzeichnis

  • Vorst, Flur 16, Flurstück 859

    Nr. 1
    1.354 m² Anteil: 237/10.000 Miteigentumsanteil (2,37%)

Lage

Hauptstraße 6, 8, Johannes-Stadtfeld-Straße 31, 33, 35, 37, 47918 Tönisvorst, Vorst

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Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kempen
Aktenzeichen
0035 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.