Eigentumswohnung in Wegberg
Der Sachverständge weist auf Seite 10 des Wertguchtachtens darauf hin, dass lt. Angabe der Hausverwaltung Hausgeldzahlungsrückstände bestehen. Ausweilsich S. 21 des Wertgutachtens war…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet97.84 m²Miete: 7.690 €/Jahr Marktmiete: 7.690 €/JahrMiete anhand Mietspiegel mit 6,55 €/qm angesetzt; tatsächliche gezahlte Miete unbekannt.
Aufteilung
Etage 2
- Flur 7,2 m²
- WC 1,3 m²
- Bad 7,8 m²
- Kochen / Essen / Wohnen 46,7 m²
- Eltern 15,7 m²
- Kind 21,3 m²
Flurstücke
- Wegberg, Flur 36 - 1012481 m² Anteil 9784/144888= 32,48m²
Zustand
befriedigendBau- und Unterhaltungszustand des Wohn-/Geschäftshauses entspricht dem Baualter; Unterhaltungszustand der Wohnung insgesamt normal, mit einzelnen Schäden im Bad und an Innentüren.
Schäden
mittelEinzelne Fliesenschäden am Bodenbelag des Bades und teilweise notwendige Erneuerung der elastischen Versiegelung im Badezimmer.
Schäden
geringEinzelne Schäden an Innentüren der Wohnung.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung des Hauses, Heizkörper mit Thermostatventilen
Grundbuch
Amtsgericht
Erkelenz
Grundbuch
Wegberg
Blatt
11233
Bestandsverzeichnis
Wegberg, Flur 36, Flurstück 1012
Nr. 1481 m² Anteil: 9784/144888 (6,75%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Erkelenz 3 K 22/25, eingetragen am 08.09.2025
Abschläge Verkehrswert
1.000 €Mängel/Schäden in der Wohnung (Fliesenschäden Bad, elastische Versiegelung, Schäden an Innentüren)
1.000 €
Lage
Hauptstraße 14, 16, 18, 20, 41844 Wegberg