Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung
Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Marxloh in einer beidseitig angebauten, IV-geschossigen Mehrfamilienhausanlage mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen, die sich auf dem Eckgrundstück Hagedornstraße 16 / Rolfstraße 15 befindet. Die Häuser stellen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wirtschaftlich eine Einheit dar. Die Anlage wurde im Jahr 1955 wiederaufgebaut und im Jahr 2002 i.S.d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt in insgesamt 17 Einheiten.
Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 50,40 m² und unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
50 m²
542 €/m²
Grundstück
399 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Verifizierbare Angaben zum Mietverhältnis und Mietbeginn konnten nicht ermittelt werden.

Instandhaltung & Modernisierung

1955
Wiederaufbau gemäß Bauakte

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Zustand

Der Gutachter hat den Zustand des Gebäudes nur zerstörungsfrei und augenscheinlich untersucht, ohne eine detaillierte Bauschadensbegutachtung vorzunehmen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da nur offensichtliche Baumängel berücksichtigt wurden.

  • Schäden

    gering

    beschädigter Glaseinsatz Hauseingangstür Hagedornstr. 16

  • Schäden

    gering

    Glaseinsatz Treppenhausfenster teilweise beschädigt

Lage

Hagedornstr. 16 und Rolfstr. 15 (hier Hagedornstr. 16), 47169 Duisburg, Marxloh

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Zusammenfassung

Verkehrswert
27.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0058/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.