Eigentumswohnung in Leimen - Bild 1
Eigentumswohnung in Leimen - Bild 2

Eigentumswohnung in Leimen

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von St. Ilgen Blatt 4932

35 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
86 m²
4.404 €/m²
Grundstück
387 m²
BRW: 660 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
Hausgeld
370 €
​
Ertragswert
383.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    86.28 m²
    Miete: 11.749 €/Jahr Marktmiete: 11.749 €/Jahr

    Wohnung Nr. 2 inkl. Kellerraum Nr. K 2 und Stellplatz P 3 im Freien; Nettokaltmiete inkl. Kellerraum

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    PKW-Stellplatz P 3 im Freien, Sondernutzungsrecht

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Neue Hauseingangstür im Gemeinschaftseigentum eingebaut

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 22,5 m²
  • Küche/Essen 13,6 m²
  • Schlafen 13,5 m²
  • Kind 12,9 m²
  • Bad 6,4 m²
  • WC 1,9 m²
  • Vorrat 3,2 m²
  • Diele 8,8 m²
  • Balkon 5,1 m²

Flurstücke

  • St. Ilgen, Flur 3676 - 3676
    387 m² Anteil 35/100= 135,45m²

Zustand

gut

Gebäudeteile des Gemeinschaftseigentums in gepflegtem, baulich ordnungsgemäßem Unterhaltungszustand; Wohnung Nr. 2 innen nicht besichtigt, daher Zustand nur äußerlich und anhand Unterlagen beurteilt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Fußbodenheizung in EG, OG, DG

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

St. Ilgen

Blatt

4932

Bestandsverzeichnis

  • St. Ilgen, Flur 3676, Flurstück 3676

    Nr. 1
    387 m² Anteil: 35/100 (35%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Stadt Leimen (Straßenbeleuchtung, Wege, Anlagen)

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten RWE Energie AG (Hochspannungsfreileitung mit Schutzstreifen)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 15.08.2024

Abschläge Verkehrswert

9.823 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    9.823 €

Lage

Goethestraße 42, 69181 Leimen - St. Ilgen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0074/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.