Eigentumswohnung, Garage in Großostheim
Es handelt sich insgesamt um drei Eigentumswohnungen mit je einem Kellerraum in einem Dreifamilienwohnhaus mit Doppelgarage in einem Wohngebiet im Nordwesten der Kerngemeinde Großostheim mit guter Verkehrsanbindung. Ursprungsbaujahr Wohnhaus 1957, Garage 1976, Aufstockung und DG-Ausbau 1979, Ausbau Loggia 1982.
Lfd. Nr. 1 (Blatt 12550)
Das Wohnungseigentum Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 115…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt115 m²Wohnungseigentum Nr. 1 im Erdgeschoss eigengenutzt
Wohnung
vermietet123.5 m²Wohnungseigentum Nr. 2 im Obergeschoss vermietet
Wohnung
vermietet85.5 m²Wohnungseigentum Nr. 3 im Dachgeschoss vermietet
Garage
vermietetDoppelgarage, je ein Stellplatz WE Nr. 2 und 3 zugeordnet
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Großostheim, Flur 179 - 90/29953 m²
Zustand
ausreichendDeutliche baulastbedingte Abnutzungs- und Alterungserscheinungen, insbesondere in Wohnungseigentum Nr. 1, allgemeiner Instandhaltungsbedarf vorhanden
Renovierungsbedarf
mittelErhöhter Renovierungsaufwand insbesondere bei möglicher Neuvermietung von WE Nr. 1
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbefeuerte Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung, Einbaujahr 1992
Grundbuch
Amtsgericht
Aschaffenburg
Grundbuch
Großostheim
Bestandsverzeichnis
Großostheim, Flur 179, Flurstück 90/29
Nr. 1953 m² Anteil: 1/3 (33,33%)Großostheim, Flur 179, Flurstück 90/29
Nr. 2953 m² Anteil: 1/3 (33,33%)Großostheim, Flur 179, Flurstück 90/29
Nr. 3953 m² Anteil: 1/3 (33,33%)
Abschläge Verkehrswert
9.000 €Wertabschlag wegen energetischer und technischer Forderungen, anteilig je Wohnungseigentum
6.000 €
Wertabschlag wegen erhöhtem Renovierungsaufwand bei möglicher Neuvermietung von WE Nr. 1
3.000 €
Lage
Bartholomäusweg 8, 63762 Großostheim