Eigentumswohnung in Hemer - Bild 1
Eigentumswohnung in Hemer - Bild 2

Eigentumswohnung in Hemer

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um zwei jeweils im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnungen in einer Eigentumswohnungsanlage bestehend aus dem Haus „Finkenweg 13“ (3 Wohnungen) und dem Haus „Finkenweg 13 a“ (5 Wohnungen).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
574 €/m²
Grundstück
819 m²
BRW: 130 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
27.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    47.02 m²
    Miete: 3.120 €/Jahr Marktmiete: 3.120 €/Jahr

    Eigentumswohnung Nr. 1 im EG links, Finkenweg 13a, mit Kellerraum

  • Wohnung

    vermietet
    47.03 m²
    Miete: 3.120 €/Jahr Marktmiete: 3.120 €/Jahr

    Eigentumswohnung Nr. 2 im EG rechts, Finkenweg 13a, mit Kellerraum

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Kochen Wohnung 1 15,1 m²
  • Schlafen Wohnung 1 14,4 m²
  • Kind 1 Wohnung 1 9 m²
  • Diele Wohnung 1 5,2 m²
  • Bad Wohnung 1 4 m²
  • Wohnen/Kochen Wohnung 2 15,1 m²
  • Schlafen Wohnung 2 14,4 m²
  • Kind 1 Wohnung 2 9 m²
  • Diele Wohnung 2 5,2 m²
  • Bad Wohnung 2 4 m²

Flurstücke

  • Hemer, Flur 31 - 686
    167 m² Anteil 107,25/1000= 17,87m²
  • Hemer, Flur 31 - 687
    502 m² Anteil 107,25/1000= 53,71m²
  • Hemer, Flur 31 - 688
    150 m² Anteil 107,25/1000= 16,05m²

Zustand

ausreichend

Älteres Wohnhaus mit Fassadenputzschäden, Verfärbungen, Abplatzungen, Rissen, teilweise beschädigter Giebelbekleidung und vermülltem Grundstück; Innenzustand der Wohnungen unbekannt, daher Abschläge wegen Unwägbarkeiten.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenputzschäden, Verfärbungen, Abplatzungen, Risse an der Fassade, teilweise beschädigte Giebelbekleidung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs- bzw. Reparaturstau am Gemeinschaftseigentum (anteilig je Wohnung ca. 3.000 € berücksichtigt).

  • Sonstige

    gering

    Grundstück teilweise vermüllt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Iserlohn

Grundbuch

Hemer

Blatt

9035, 9036

Bestandsverzeichnis

  • Hemer, Flur 31, Flurstück 686

    Nr. 1
    167 m² Anteil: 107,25/1000 (10,7%)

  • Hemer, Flur 31, Flurstück 687

    Nr. 1
    502 m² Anteil: 107,25/1000 (10,7%)

  • Hemer, Flur 31, Flurstück 688

    Nr. 1
    150 m² Anteil: 107,25/1000 (10,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Iserlohn, 31 K 13/25, eingetragen am 08.07.2025.

Abschläge Verkehrswert

10.535 €

  • Instandhaltungs- oder Reparaturstau am Gemeinschaftseigentum (anteilig je Wohnung)

    3.000 €

  • 20 % Abschlag wegen Unwägbarkeiten bzgl. der Ausstattung (Wohnungen waren nicht zugänglich, eingesch

    7.535 €

Lage

Finkenweg 13, 13 A, 58675 Hemer

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Zusammenfassung

Verkehrswert
54.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.