Eigentumswohnung in Berlin

Wohnung
Apartment in Düsseldorf-Flingern im 2. Obergeschosss eines Wohn- und Geschäftshauses ohne Aufzug , 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Duschbad, Größe ca. 35m², sowie ein Kellerraum. Wiederaufbaujahr 1957. Fiktives Berwertungsbaujahr 1975.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
35 m²
2.391 €/m²
Grundstück
201 m²
BRW: 2.710 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
83.600 €
Sachwert: 84.200 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    35 m²
    Marktmiete: 4.200 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten mit 10,00 €/m² monatlich angesetzt.

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnküche 15,4 m²
  • Zimmer 15 m²
  • Diele 2,2 m²
  • Bad 2,1 m²

Flurstücke

  • Flingern, Flur 24 - 175
    201 m² Anteil 670,75/10.000stel= 13,47m²

Zustand

befriedigend

Gebäude von außen instandgehalten wirkend; Innenzustand von Wohnung und Gemeinschaftseigentum mangels Innenbesichtigung unbekannt, im Gutachten wird ein altersadäquater, mittlerer Standard bei normalem Pflegezustand unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung mit statischen Heizkörpern und zentraler Warmwasserbereitung unterstellt, genaue Art nicht bekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Düsseldorf

Grundbuch

Flingern

Blatt

13496

Bestandsverzeichnis

  • Flingern, Flur 24, Flurstück 175

    Nr. 1
    201 m² Anteil: 670,75/10.000stel (6,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung).

Lage

Birkenstraße 20, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
83.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0083 K 0027/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.