Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Zechenhaus in 47167 Duisburg. Die Liegenschaft ist Bestandteil der denkmalgeschützten Bergmannssiedlung in Neumühl. Das Wohnhaus umfasst drei Sondereigentume mit jeweils separaten Hauseingängen. Die Grundstücksgröße beträgt 866 qm. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan im Erdgeschoss in Flur, Zimmer 1, Küche, Bad und im Dachgeschoss in Flur, Zimmer 2, Zimmer 3 und WC. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 64 qm. Hinsichtlich der Gartenflächen sollen innerhalb der Eigentümergemeinschaft Nutzungsregelungen getroffen worden sein. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64 m²
1.313 €/m²
Grundstück
866 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1907
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    64 m²
    Miete: 4.708 €/Jahr Marktmiete: 4.708 €/Jahr

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Küche
  • Bad

Etage 2

  • Flur
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • WC

Etage -1

  • Flur
  • Keller

Flurstücke

  • Hamborn, Flur 9 - 764
    n/a m² Anteil 330/1.000

Zustand

ausreichend

Das Gemeinschaftseigentum weist sichtbare Mängel wie Schmutzfahnen und Anstrichschäden an den Fassaden, eine defekte Dachrinne mit daraus resultierenden Feuchtigkeiten im Sockelbereich des Außenmauerwerks, starke Moosbildung auf dem Dach sowie Anstrichschäden am Holzwerk auf. Die Behebung dieser Schäden wird im Rahmen der laufenden Bewirtschaftungskosten berücksichtigt, ein gesonderter Abzug in der Wertermittlung erfolgt nicht. Die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wurde nicht ge

  • Schäden

    mittel

    Schmutzfahnen und Anstrichschäden an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Defekte Dachrinne mit daraus resultierenden Feuchtigkeiten im Sockelbereich des Außenmauerwerks

  • Schäden

    mittel

    Starke Moosbildung auf dem Dach

  • Schäden

    mittel

    Anstrichschäden am Holzwerk

Abschläge Verkehrswert

5 €

  • Sicherheitsabschlag wegen erheblicher Unsicherheiten bezüglich der tatsächlichen Beschaffenheit, der

    5 €

Lage

Bergmannsplatz 26, Dahlbuschstr. 7, 7A (hier: Dahlbuschstr. 7 A), 47167 Duisburg, Neumühl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
84.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0006/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.