Eigentumswohnung in Nordhorn
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Einheiten
Wohnung
leerstehend111 m²Marktmiete: 8.964 €/JahrMarktübliche Miete laut Mietspiegelansatz 6,73 €/m² für 111 m², Wohnung seit ca. 1,5 Jahren leersteh
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Nordhorn, Flur 7 - 130/341 m²
- Nordhorn, Flur 7 - 130/8316 m²
- Nordhorn, Flur 7 - 130/52 m²
Zustand
ausreichendGebäude und Wohnung überwiegend im Zustand der Errichtung von 1980, einfache Ausstattung, Modernisierungs- und Unterhaltungsrückstände, Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Keller, Renovierungsbedarf in der Wohnung.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Keller, insbesondere im Bereich der nachträglich eingebauten Dusche der Sauna, mit deutlichen Putzschäden und Schimmelbildung
Schimmel
mittelSchimmelbefall im Kellerbereich an Putzflächen nahe der offenen Dusche der Sauna
Risse
geringMauerwerksriss in der Küche der Wohnung
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeine Modernisierungs- und Unterhaltungsrückstände in der Wohnung, beschädigte Innentüren und Zargen, teilweise fehlende Sockelleisten, insgesamt nicht zeitgemäße einfache Ausstattung
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Brennwertheizung versorgt Druckerei im EG und Wohnung Nr. 1 im 1. OG, Warmwasser über Brauchwasserspeicher, letzte Prüfung 07/2024 mängelfrei
Grundbuch
Amtsgericht
Nordhorn
Grundbuch
Nordhorn
Blatt
19401
Bestandsverzeichnis
Nordhorn, Flur 7, Flurstück 130/3
Nr. 441 m² Anteil: 214/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung Nr. 1 (21,4%)Nordhorn, Flur 7, Flurstück 130/8
Nr. 4316 m² Anteil: 214/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung Nr. 1 (21,4%)Nordhorn, Flur 7, Flurstück 130/5
Nr. 42 m² Anteil: 214/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung Nr. 1 (21,4%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 25.09.2025
Abschläge Verkehrswert
50.000 €Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstand, fehlende Instandhaltungsrücklage und kleinere Mängel
50.000 €
Lage
Bentheimer Straße 38A, 48529 Nordhorn