Eigentumswohnung in Hemer - Bild 1
Eigentumswohnung in Hemer - Bild 2

Eigentumswohnung in Hemer

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung in dem separaten Baukörper Balver Weg 21 a (Haus II, gartenseitg) mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegender Bauzeichnungen für Haus II eine Brutto-Grundfläche von 203 m², ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Die Fassade des Hauses II besteht z. T. aus Natursteinen, z. T. ist sie verputzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
53 m²
1.256 €/m²
Grundstück
851 m²
BRW: 145 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    52.53 m²

    Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss mit zwei Kellerräumen, einem Abstellraum sowie Dachboden, Sondernutzun

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 16 m²
  • Schlafen 15,7 m²
  • Kind 4,3 m²
  • Küche 9,5 m²
  • Bad 3,8 m²
  • Flur 4,9 m²

Flurstücke

  • Deilinghofen, Flur 11 - 247
    21 m² Anteil 138,15/1.000= 2,9m²
  • Deilinghofen, Flur 11 - 1293
    830 m² Anteil 138,15/1.000= 114,54m²

Zustand

befriedigend

Älteres Wohnhaus mit teilweiser Natursteinfassade, Restnutzungsdauer 20 Jahre; Schäden an Außenanlagen, Innenzustand unbekannt wegen fehlender Zugänglichkeit.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Schäden an den Außenanlagen (Treppen, Mauern, Wege) laut Fotodokumentation.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Iserlohn

Grundbuch

Deilinghofen

Blatt

2124

Bestandsverzeichnis

  • Deilinghofen, Flur 11, Flurstück 247

    Nr. 1
    21 m² Anteil: 138,15/1.000 (13,8%)

  • Deilinghofen, Flur 11, Flurstück 1293

    Nr. 1
    830 m² Anteil: 138,15/1.000 (13,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet; eingetragen 10.02.2026

Abschläge Verkehrswert

19.002 €

  • Abschlag für Wohnungseigentum statt Einfamilienhaus, fehlenden Stellplatz und nicht mögliche Innenbe

    17.002 €

  • Einfluss von Baumängeln/Bauschäden

    2.000 €

Lage

Balver Weg, Balver Weg 21, 21 a, 58675 Hemer

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Zusammenfassung

Verkehrswert
66.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 K 0001/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.