Eigentumswohnung in Lennestadt

Wohnung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss nebst Garage, Balkon, Loggia und einem Kellerraum, Baujahr 1979, Größe rd. 71 qm; das Gebäude ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
675 €/m²
Grundstück
291 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Ertragswert
51.100 €
Sachwert: 54.300 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    71 m²
    Miete: 4.942 €/Jahr Marktmiete: 4.942 €/Jahr

    Wohnung EG

  • Garage

    vermietet
    Miete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahr

    Einzelgarage im Haus integriert

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Esszimmer 16 m²
  • Schlafzimmer 18 m²
  • Küche 16 m²
  • Bad 1 7 m²
  • Bad 2 10 m²
  • Loggia 3,5 m²

Flurstücke

  • Elspe, Flur 23 - 647
    291 m² Anteil 64.869/100.000 Miteigentumsanteil= 188,77m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Sondereigentum nach äußerem Eindruck modernisierungs- und sanierungsbedürftig; Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, unzweckmäßige Grundrisse mit gefangenen Räumen und Durchgangszimmern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierungs- und Sanierungsbedarf am Gebäude und Sondereigentum, Unterhaltungsstau, unzureichende Wärmedämmung Dach, teilweise Fenster und Außentüren

  • Schäden

    mittel

    Fassade sanierungsbedürftig (pauschal angesetzte Sanierungskosten)

  • Sonstige

    mittel

    Unzweckmäßige Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen und Durchgangszimmern, wirtschaftliche Wertminderung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Lennestadt

Grundbuch

Elspe

Blatt

4373

Bestandsverzeichnis

  • Elspe, Flur 23, Flurstück 647

    Nr. 1
    291 m² Anteil: 64.869/100.000 Miteigentumsanteil (64,87%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Bergschadensverzicht für die jeweiligen Eigentümer mehrerer benannter Grundstücke in Flur 20; Vorrang für noch einzutragende Grundpfandrechte bis 10.225,84 EUR nebst bis zu 10 % Jahreszinsen vorbehalten

Abschläge Verkehrswert

50.467 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    5.323 €

  • Bauschäden Fassade und Modernisierungsbedarf Gebäude (im Rahmen der besonderen objektspezifischen GR

    45.143 €

Lage

Am Stollen 3, 57368 Lennestadt, Halberbracht

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Zusammenfassung

Verkehrswert
47.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lennestadt
Aktenzeichen
0009 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.