Eigentumswohnung in Höchberg
WohnungLand- und Forstwirtschaft
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung; Wohnfläche ca. 25,21 qm; Baujahr ca. 1972; Wohnung besteht aus Vorraum, Duschbad und einem Zimmer; Balkon vorhanden; vermutlich Ölzentralheizung; Instandhaltung Hausanwesen durchschnittlich; Instandhaltung Wohnräume nicht bekannt; Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien; Objekt durch Eigentümerin selbst bewohnt.
Eigentumswohnung; Wohnfläche ca. 25,21 qm; Baujahr ca. 1972; Wohnung besteht aus Vorraum, Duschbad und einem Zimmer; Balkon vorhanden; vermutlich Ölzentralheizung; Instandhaltung Hausanwesen durchschnittlich; Instandhaltung Wohnräume nicht bekannt; Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien; Objekt durch Eigentümerin selbst bewohnt.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
25 m²
3.768 €/m²
Grundstück
4.691 m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Hausgeld
1.684 €
Ertragswert
86.326 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt25.21 m²Appartement mit Vorraum, Duschbad, einem Zimmer mit Küchennische und Balkon im 1. OG, Wohnung Nr. 19
Stellplatz
selbst bewohntSondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 75 im Freien
Instandhaltung & Modernisierung
2012
Flachdachsanierung, Details zur Dämmung unbekannt
2015
Fassade im EG und 1. OG mit Wärmedämmverbundsystem ertüchtigt
2025
Fenster im EG und 1. OG erneuert
Flurstücke
- Höchberg, Flur 747 - 7474.691 m² Anteil 64/10000= 30,02m²
Zustand
befriedigendInstandhaltung des Hausanwesens durchschnittlich; Instandhaltungszustand der Wohnräume unbekannt, Wohnung konnte nicht besichtigt werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Ölzentralheizung laut Hausgeldabrechnungen, genaue Anlagendaten unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Würzburg
Grundbuch
Höchberg
Blatt
5474
Bestandsverzeichnis
Höchberg, Flur 747, Flurstück 747
4.691 m² Anteil: 64/10000 (0,64%)
Lage
Allerseeweg 14, 97204 Höchberg
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