Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Moers

SonstigesWohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Dachgeschoss) in einem viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus (8-Parteienhaus) in dem Stadtteil Moers Repelen.

Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1956 und wurde bislang teilweise renoviert (Fenster u. Haustür). Dieses befindet sich laut Angaben insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand.

Die Wohnung befindet sich im…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
117 m²
1.043 €/m²
Grundstück
670 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Hausgeld
365 €
​
Ertragswert
122.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    117 m²
    Miete: 9.828 €/Jahr Marktmiete: 9.828 €/Jahr

    Wohnung Nr. 7, 3. OG links und Dachgeschoss, vermietet; tatsächliche Miete unbekannt, angesetzte MZP

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken inkl. zusätzlichem Badezimmer

Flurstücke

  • Repelen, Flur 50 - 1550
    233 m² Anteil 124,09/1.000= 28,89m²
  • Repelen, Flur 50 - 1549
    96 m² Anteil 124,09/1.000= 11,9m²
  • Repelen, Flur 50 - 1551
    341 m² Anteil 124,09/1.000= 42,28m²

Zustand

mangelhaft

Gesamtanlage in schlechtem Unterhaltungszustand, stark vernachlässigter Eindruck; Wohnung selbst nicht besichtigt, Zustand unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schlechter Unterhaltungszustand und vernachlässigter Gesamteindruck des Mehrfamilienhauses; Eigentümergemeinschaft mit finanziellen und organisatorischen Problemen, zeitweise unbeheiztes Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Grundbuch

Amtsgericht

Moers

Grundbuch

Repelen

Blatt

10445

Bestandsverzeichnis

  • Repelen, Flur 50, Flurstück 1550

    Nr. 1
    233 m² Anteil: 124,09/1.000 (12,4%)

  • Repelen, Flur 50, Flurstück 1549

    Nr. 1
    96 m² Anteil: 124,09/1.000 (12,4%)

  • Repelen, Flur 50, Flurstück 1551

    Nr. 1
    341 m² Anteil: 124,09/1.000 (12,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Bau, Betrieb und Unterhaltung einer Gasfernleitung

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Bau, Betrieb und Unterhaltung einer Gasfernleitung

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht zugunsten umliegender Grundstückseigentümer

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Pauschaler Abschlag für Unwägbarkeiten aufgrund fehlender Innenbesichtigung und zahlungsunfähiger/gg

    25.000 €

Lage

Stormstraße 14d, 47445 Moers, Repelen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
122.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0012/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.