Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Stadtallendorf - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Stadtallendorf - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Stadtallendorf

Wohnung
5 Zimmer-Wohnung nebst Freiflächen und zwei Stellplätzen in der Garage in einem zweigeschossigen Dreifamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
393 m²
460 €/m²
Grundstück
1.200 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
197.123 €
Sachwert: 180.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    Eigentumswohnung Nr. 1 im Kellergeschoss

  • Wohnung

    Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoss mit Diele, Flur, 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, überd.

  • Wohnung

    Eigentumswohnung Nr. 3 im Dachgeschoss (ausgebauter Dachboden)

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Aufbau Dachgeschoss
1992
Umbau und Anbau, Errichtung Garage
1992
Kernsanierung und anschließende Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • WC
  • Terrasse
  • Abstellraum

Etage -1

  • Blindkeller

Flurstücke

  • Stadtallendorf, Flur 44 - 617/47
    1.889 m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf am Sondereigentum

  • Schäden

    mittel

    Bauschäden mit einer Wertbeeinflussung von -4.826,25 €

  • Schäden

    hoch

    Instandsetzung der Stützmauer mit Zaun an der nordöstlichen Grenze erforderlich (ca. 45 m²)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum notwendig

  • Schäden

    mittel

    Verschließen der Leitungsdurchführungen im Kellergeschoss (Brand- und Schallschutz) erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Stahltanks im Gebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Kirchhain

Abschläge Verkehrswert

-10.375 €

  • Abschlag aufgrund verbleibendem Restrisiko nach Altlastauskunft

    -10.375 €

Lage

Schwalmweg 1, 35260 Stadtallendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
180.711 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kirchhain
Aktenzeichen
0041 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.