Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Frankenthal (Pfalz) - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Frankenthal (Pfalz) - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Frankenthal (Pfalz)

Wohnung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mehrfamilienhaus;
Baujahr bis circa 1976;
Es handelt sich um die Wohneinheit Nr. 95 im 4. OG, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorraum, Abstellraum, Balkon + Kellerraum;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57 m²
1.796 €/m²
Grundstück
68 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Ertragswert
102.000 €
Sachwert: 98.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    56.79 m²
    Miete: 6.656 €/Jahr Marktmiete: 6.656 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 4

  • Wohnen 20,2 m²
  • Schlafen 14,3 m²
  • Küche 3,4 m²
  • Bad 3,4 m²
  • Diele 5,8 m²
  • Abstellnische 5 m²
  • Balkon 5 m²

Flurstücke

  • Frankenthal, Flur 2095 - 6
    8.238 m² Anteil 80/10.000= 65,9m²
  • Frankenthal, Flur 2095 - 10
    220 m² Anteil 80/10.000= 1,76m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand soweit ersichtlich normal, jedoch mit offensichtlichem Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeinem Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau, Schäden etc. (teilweise anteilig berücksichtigt)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, nicht besichtigt

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenthal (Pfalz)

Grundbuch

Frankenthal

Blatt

14545

Bestandsverzeichnis

  • Frankenthal, Flur 2095/6, Flurstück 2095/6

    Nr. 1
    8.238 m² Anteil: 80/10.000 an 8.238 m², Bodenanteil 65,9 m² (0,8%)

  • Frankenthal, Flur 2095/10, Flurstück 2095/10

    Nr. 2
    220 m² Anteil: 80/10.000 an 220 m², Bodenanteil 1,76 m² (0,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Belassung, Betrieb und Unterhaltung eines Kanalhauptsammlers mit Betretungsrecht

  • Sonstige

    Nr. 2

    Eintragung gelöscht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung ist angeordnet

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Unterhaltungszustand, Schäden etc. (teils anteilig)

    5.000 €

Lage

Schraderstraße 29, 67227 Frankenthal (Pfalz)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
102.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Aktenzeichen
0005 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.