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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Berlin
Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 28 in Rankestraße 23, 10789 Berlin.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, liegt dort im Dachgeschoss und besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier weiteren Zimmern, 2 Bädern, Flur, Terrasse und Aufdach-Terrasse. Der Wohnung sind die Sondernutzungsrechte an der Dachterrasse SNR Dach-3, an der Klimaanlage SNR Kü-4 und dem Schornstein/Kamin SNR Kamin 28 zugeordnet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung hat nicht stattgefunden.
Wegen…
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, liegt dort im Dachgeschoss und besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier weiteren Zimmern, 2 Bädern, Flur, Terrasse und Aufdach-Terrasse. Der Wohnung sind die Sondernutzungsrechte an der Dachterrasse SNR Dach-3, an der Klimaanlage SNR Kü-4 und dem Schornstein/Kamin SNR Kamin 28 zugeordnet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung hat nicht stattgefunden.
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EigentumswohnungCharlottenburgvermietetSondernutzungsrechtegute Lagedurchschnittliche AusstattungBausubstanzEinkaufsmöglichkeitenNaherholungVerkehrswert
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
245.32 m²
4.031 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
- Zusammenfassung
- Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg und hat eine Größe von 956 m². Der Verkehrswert beträgt etwa 980.000 Euro. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über mehrere Sondernutzungsrechte.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung weist eine durchschnittliche Ausstattung auf und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen bis guten Zustand. Die Bausubstanz ist für die Bauzeit üblich und die Belichtungsverhältnisse sind ausreichend. Es sind keine belastenden Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Die Umgebung wird als gemischtes Gebiet genutzt, mit guten Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist an einen Mieter vermietet, was die Rendite beeinflusst.
- Nutzungsart
- Wohnung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 2014
- Wohnräume
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier weitere Zimmer, zwei Bäder, Flur, Terrasse und Aufdachterrasse.
- Baubeschreibung
- Das Gebäude weist eine für die Bauzeit übliche Bausubstanz auf und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen bis guten Zustand. Die Innenwände sind aus Mauerwerk, während die Decken als massivdecke über dem Keller und als Holzbalkendecken ausgeführt sind. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, und es ist ein Wärmedämmverbundsystem vorhanden. Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk, wobei baujahresbedingt Fachwerk mit Ausmauerungen nicht auszuschließen ist. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist zweckmäßig.
Lage
Rankestraße 23, 10789 Berlin
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