Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Annweiler am Trifels
- Es handelt sich bei der Immobilie um ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, bestehend aus einem Haupthaus und zwei Anbauten, wovon ein Anbau ehemals eine Scheune war
- Baujahr: 1889
- Das Objekt konnte nur von…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend228 m²Marktmiete: 19.200 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete 7,00 €/m² für 228 m² Wohnfläche, Objekt derzeit leerstehend
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1 EG 13,3 m²
- Zimmer 2 EG 9,1 m²
- Zimmer 3 EG 8,1 m²
- Zimmer 4 EG 32,1 m²
- Bad EG 3,6 m²
- WC EG 5,6 m²
- Flur EG 12,1 m²
- Waschraum/Heizung 15,4 m²
- Technikraum 4,9 m²
- Hobbyraum 13 m²
Etage 1
- Wohnzimmer DG 24,1 m²
- Schlafzimmer DG 6,7 m²
- Esszimmer DG 8,3 m²
- Küche DG 1,3 m²
- Badezimmer DG 1,6 m²
- Kinderzimmer 1 DG 8,7 m²
- Kinderzimmer 2 DG 13,7 m²
- Loggia DG (25 % angerechnet) 16 m²
Flurstücke
- Queichhambach, Flur 59 - 59/1437 m² Anteil 2/3 Miteigentumsanteil= 291,33m²
- Queichhambach, Flur 59 - 59141 m² Anteil 2/3 Miteigentumsanteil= 94m²
Zustand
mangelhaftVernachlässigter, teilweise desolater Unterhaltungszustand mit erheblichem Instandhaltungsstau, überalterter Ausstattung und schlechter energetischer Qualität.
Schäden
mittelPutzabplatzungen an der Fassade, offenliegendes Mauerwerk
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschaden an der Fassade, vermutlich auch Innenbereich betroffen
Schäden
mittelDefektes, überaltertes Hoftor; schadhafte Bodenplatten im Hof
Renovierungsbedarf
hochÜberalterte Fenster und Hauseingangstür, einfache nicht zeitgemäße Elektroinstallation, keine Klingel
Renovierungsbedarf
hochVerwilderte Außenanlagen, Bewuchs der Fassade und des Dachs durch Kletterpflanzen, mögliche weitere Feuchteschäden im Inneren
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung laut Gutachten vermutlich Gasheizung, genaue Daten unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Queichhambach
Blatt
717
Bestandsverzeichnis
Queichhambach, Flur 59/1, Flurstück 59/1
Nr. 1437 m² Anteil: 2/3 Miteigentumsanteil an Grundstück, verbunden mit Sondereigentum Nr. 1 (66,67%)Queichhambach, Flur 59, Flurstück 59
Nr. 1141 m² Anteil: 2/3 Miteigentumsanteil an Grundstück, verbunden mit Sondereigentum Nr. 1 (66,67%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 6Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (3 K 28/25), eingetragen am 06.05.2025
Abschläge Verkehrswert
50.000 €Beseitigung von Schäden und Instandhaltungsstau
25.000 €
Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
25.000 €
Lage
Queichtalstraße 46, 00000 Annweiler am Trifels