Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Rengersricht - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Rengersricht - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Rengersricht

Wohnung
s. amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134 m²
1.231 €/m²
Grundstück
384 m²
​
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    134 m²

    Wohnung Nr. 1 im Erd- und Obergeschoss nebst Kellerraum, Sondernutzungsrecht an südlichen Außenlagen

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Umbau der nördlich angrenzenden Scheune zu Wohneinheit
1997
Umbau und Aufstockung des Wohnhauses um ein zusätzliches Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang EG 2,4 m²
  • Podest/Flur EG 17,9 m²
  • Allzweckraum EG 2,4 m²
  • Badezimmer EG 3,3 m²
  • WC EG 0,6 m²
  • Zimmer 1 EG 17,9 m²
  • Zimmer 2 EG 9,8 m²
  • Küche EG 14,1 m²

Etage 1

  • WC OG 3,2 m²
  • Podest/Flur OG 8,1 m²
  • Zimmer 1 OG 10,5 m²
  • Zimmer 2 OG 12,7 m²
  • Zimmer 3 OG 18,2 m²
  • Zimmer 4 OG 13,6 m²

Etage 2

  • Balkon DG

Flurstücke

  • Rengersricht, Flur 25 - 25
    384 m² Anteil 3/5 Miteigentumsanteil= 230,4m²

Zustand

ausreichend

Baujahrtypischer Zustand mit Instandhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden im Keller, überwiegend überalterte Oberflächen und unzeitgemäße Sanitär- und Elektroausstattung, energetisch nicht mehr zeitgemäß.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Farb- und Putzabplatzungen an Innen- und Außenwänden im Keller, teilweise stehendes Wasser auf dem Kellerboden aufgrund unterschiedlicher Höhenniveaus des Kanals.

  • Schäden

    mittel

    Farb- und Putzabplatzungen an den Außenwänden des Gebäudes.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überwiegend wirtschaftlich überalterte Wand- und Bodenbeläge, teilweise fehlende Türen im Obergeschoss, teilweise Risse an Wänden und Decken.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unzeitgemäße Sanitärausstattung und teilweise nicht mehr zeitgemäße Elektroinstallation.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbelag im Dachgeschoss noch nicht vollständig verlegt, teilweise Aufwölben des Bodenbelags im Obergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit.

  • Sonstige

    mittel

    Gesamtenergiebilanz des Gebäudes nicht mehr zeitgemäß.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Holzöfen, Warmwasser teils über elektrische Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d.OPf.

Grundbuch

Rengersricht

Blatt

461

Bestandsverzeichnis

  • Rengersricht, Flur 25, Flurstück 25

    384 m² Anteil: 3/5 Miteigentumsanteil (60%)

Lage

Ortsstraße 16, 90602 Pyrbaum

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0099/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.