Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Unna
ca. 121,13 m² große Eigentumswohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit 56,33 m² großer Nutzfläche .
Das Gebäude besteht aus drei Bauteilen.
Bauteil 1: zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden, voll unterkellert, Baujahr ca. 1900
Bauteil 2: 1- geschossiger Anbau an Bauteil 1, nicht unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1900
Bauteil 3: 1- geschossiger Anbau an Bauteil 1, nicht unterkellert, Flachdach mit Dachterrasse, Baujahr ca. 1992
Eine Innenbesichtigung hat bei Begutachtung nicht stattgefunden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
121.13 m²Wohnungseigentum Nr. 3
Unbekannt
56.33 m²Nutzfläche ca. 56,33 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche
- Wohnen
- Dachterrasse
- Flur
- Raum 1
- Raum 2
Flurstücke
- Massen, Flur 8 - 2092.132 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist Mauerwerksrisse an der Fassade an mehreren Stellen auf. Vor etwa zwei Jahren ereignete sich in der Küche des Obergeschosses ein Wasserschaden, der nur zerstörungsfrei und augenscheinlich untersucht wurde. Es erfolgte keine umfassende Bauschadensbegutachtung, und keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen wurden durchgeführt.
Risse
mittelMauerwerksrisse an der Fassade an mehreren Stellen
Feuchtigkeit
mittelWasserschaden in der Küche des Obergeschosses vor etwa zwei Jahren
Energieeffizienz
Energieträger
Flüssiggas gefeuerte Warmwasser-Zentralheizung, Flüssiggastank (gemietet)
Grundbuch
Amtsgericht
Unna
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Unna
Blatt
19875
Bestandsverzeichnis
Massen, Flur 8, Flurstück 209
Lage
Massener Heide 19, 59427 Unna