Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Montabaur - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Montabaur - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Montabaur

Wohnung
offensichtlich leerstehende ETW, 
Innenbesichtigung nicht erfolgt. Es wird dringend empfohlen das Gutachten einzuse-
hen.  
 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
126 m²
1.032 €/m²
Grundstück
488 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
126.000 €
Sachwert: 135.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    126 m²
    Miete: 10.800 €/Jahr Marktmiete: 10.800 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung 1

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 5,9 m²
  • Wohnen EG 16,8 m²
  • Essdiele EG 12,7 m²
  • Küche EG 13,1 m²
  • Bad EG 8,4 m²

Etage 1

  • Flur OG 4,9 m²
  • Eltern OG 16,8 m²
  • Kind 1 OG 12,2 m²
  • Kind 2 OG 13,1 m²

Etage 2

  • Flur DG 5,9 m²
  • Schlafen DG 9,7 m²
  • Bad DG 6,4 m²

Flurstücke

  • Eschelbach, Flur 2 - 127/1
    488 m² Anteil 365,22/1000= 178,12m²

Zustand

ausreichend

Altbau, Baujahr ca. 1920, keine Innenbesichtigung; von außen Rissbildungen, erneuerungsbedürftige Fenster und Hauseingangstür, erneuerungsbedürftige Dacheindeckung, überarbeitungsbedürftige Fassade, allgemeiner Modernisierungsbedarf.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an der Gebäudeaußenhaut

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster und Hauseingangstür erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade überarbeitungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Montabaur

Grundbuch

Eschelbach

Blatt

1213

Bestandsverzeichnis

  • Eschelbach, Flur 2, Flurstück 127/1

    Nr. 1
    488 m² Anteil: 365,22/1000 (36,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Betretungs- und Mitbenutzungsrecht

Abschläge Verkehrswert

89.000 €

  • Modernisierungsbesonderheiten / erforderliche Modernisierungsmaßnahmen

    89.000 €

Lage

Lupinenstr. 2, 56410 Montabaur, Eschelbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Montabaur
Aktenzeichen
0014 K 0025/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.