Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hatzenbühl
Laut Gutachten vom 18.03.2026 zum Stichtag 03.02.2026:
- Wohnungseigentum: Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zwei Kellerräumen,
im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nummer 1;
- Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen
- Wohnfläche: ca. 111.7…
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Einheiten
Wohnung
vermietet111.7 m²Miete: 10.680 €/Jahr Marktmiete: 10.680 €/JahrWohnung im Ober- und Dachgeschoss, marktübliche Miete 8,00 €/m², Wohnfläche 111,7 m²
Stellplatz
vermietetMiete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr2 PKW-Stellplätze im Hof, je 30 €/Monat
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 15,1 m²
- Küche/Essen 17,9 m²
- Schlafzimmer 12,1 m²
- Zimmer 8,3 m²
- Wannenbad 4,7 m²
- Duschbad 4,3 m²
- Flur OG 6,2 m²
- Balkon West (25 % angerechnet) 0,5 m²
- Balkon Nord (25 % angerechnet) 3,2 m²
Etage 2
- Kind 1 17,4 m²
- Kind 2 16,9 m²
- Flur DG 5,3 m²
Flurstücke
- Hatzenbühl, Flur 102 - 36318 m² Anteil 63,58/100= 200,34m²
Zustand
gutModernisierter Bau- und Unterhaltungszustand nach umfassender Sanierung 2023/2024; keine gravierenden Schäden oder Mängel bei Außenbesichtigung ersichtlich.
Sonstige
geringFehlende Klingel an der Wohnungseingangstür
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung im Keller, Brennstoff Flüssiggas laut CO2-Berechnung
Grundbuch
Amtsgericht
Kandel
Grundbuch
Hatzenbühl
Blatt
2846
Bestandsverzeichnis
Hatzenbühl, Flur 102, Flurstück 36
Nr. 1318 m² Anteil: 63,58/100 (63%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Geh- und Fahrtrecht sowie Leitungsrecht zugunsten Eigentümer von Flurstück 102/35 (Blatt 2604)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Landau i.d. Pfalz, 1 K 96/25
Abschläge Verkehrswert
12.400 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
12.400 €
Lage
Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl