Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Stadtlohn - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Stadtlohn - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Stadtlohn

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine Eigentumswohnung mit einem Balkon im 1. Obergeschoss an dem 4.408 m² großen, in Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten aufgeteilten Grundstück "Klosterstraße 18", zentral in Innenstadtlage von Stadtlohn gelegen, Baujahr 2007. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Mangels Innenbesichtigung hat der Sachverständige einen Sicherheitsabschlag von 5 % auf den ermittelten Sachwert der baulichen Anlagen in Abzug gebracht.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91 m²
2.848 €/m²
Grundstück
4.408 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
2007
vor 19 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
61
Jahre
Hausgeld
320 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    91.34 m²

    Eigentumswohnung Nr. 7 im 1. Obergeschoss mit Balkon

Flurstücke

  • Stadtlohn Stadt, Flur 49 - 940
    4.408 m² Anteil 19,63/1000= 83,75m²

Zustand

gut

Äußerlich dem Baujahr entsprechender guter baulicher Zustand; Außenanlagen gepflegt, Innenzustand mangels Innenbesichtigung unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand, Ausbaugrad und Ausstattung aufgrund fehlender Innenbesichtigung unbekannt; kalkulatorischer Sicherheitsabschlag von 5 % berücksichtigt mögliche Baumängel, Bauschäden und unterdurchschn.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Ahaus

Grundbuch

Stadtlohn Stadt

Blatt

5071

Bestandsverzeichnis

  • Stadtlohn Stadt, Flur 49, Flurstück 940

    Nr. 1
    4.408 m² Anteil: 19,63/1000 (1,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht für die Stadt Stadtlohn

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die Stadt Stadtlohn

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht Telekommunikationsanlagen für die Deutsche Telekom in Bonn

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    10 kV-Station nebst Strom-, Gas- und Wasserleitungsrecht für die SVS-Versorgungsbetriebe GmbH Stadtlohn

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Anordnung der Zwangsversteigerung vom 24.11.2025

Abschläge Verkehrswert

12.325 €

  • Kalkulatorischer Sicherheitsabschlag mangels Innenbesichtigung (5 % des Sachwertes der baulichen An­

    12.325 €

Lage

Klosterstraße 18, 48703 Stadtlohn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
260.175 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ahaus
Aktenzeichen
0077 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.