Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

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Zusammenfassung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Karlstraße 41, 31785 Hameln und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Der Verkehrswert wird auf etwa 158.000 Euro geschätzt, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen und den durchgeführten Modernisierungen.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung ist leerstehend und wurde teilweise modernisiert, darunter der Einbau einer neuen Fernwärmeheizung und dreifachverglaster Fenster. Die Innenräume sind in einem durchschnittlichen Zustand, mit einigen Abnutzungserscheinungen an den Wänden. Die Grundrissgestaltung entspricht modernen Anforderungen und die Ausstattung ist größtenteils funktional. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Stellplatz in einer Garagenanlage. Die Lage im Stadtzentrum von Hameln bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsmöglichkeiten.

Nutzungsart

Wohnung

Nutzungsstatus

leerstehend

Baujahr

1990

Wohnräume

Die Wohnung umfasst ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein massiv gebautes Wohnhaus mit einer Putzfassade. Es verfügt über ein Satteldach und ist teilweise unterkellert. Die Innenwände sind ebenfalls massiv, und die Decken bestehen aus Stahlbeton. Die Wohnung ist modernisiert, insbesondere die Sanitärräume und die Fenster.