Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) und Garage in Petershagen

Wohnung
Laut Gutachten befindet sich die Eigentumswohnung (ca. 120 m² WF) im EG eines Zweifamilienhauses "Im Ort 1" in Petershagen - Südfelde, Bj. 1974, Okal-Fertighaus, mit Garage (in Doppelgarage).
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Ölzentralheizung.
Das Grundstück ist 899 m² groß. Der zu der Eigentumswohnung gehörende Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 571/1.000.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120 m²
1.392 €/m²
Grundstück
899 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Ertragswert
167.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    120 m²
    Miete: 9.360 €/Jahr Marktmiete: 9.360 €/Jahr

    Eigentumswohnung Nr. 1 laut Aufteilungsplan im EG

  • Garage

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Garage Nr. 1, Sondernutzungsrecht, Miete 40 EUR/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Eltern 16,5 m²
  • Kind 12,4 m²
  • Wohnen/Essen 21,2 m²
  • Abstellraum 8,5 m²
  • Flur 8,5 m²
  • Küche 9,8 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Wohnzimmer 39,5 m²

Flurstücke

  • Südfelde, Flur 6 - 61
    899 m² Anteil 571/1.000= 513,33m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand des Hauses durchschnittlich, Standardausstattung, keine gravierenden äußeren Mängel erkennbar; Innenzustand der Wohnung unbekannt, daher Risikoabschlag.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich; Risikoabschlag angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Plattenheizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Südfelde

Blatt

143

Bestandsverzeichnis

  • Südfelde, Flur 6, Flurstück 61

    Nr. 1
    899 m² Anteil: 571/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 1, Keller Nr. 1 und Garage Nr. 1; Sondernutzungsrechte (57,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    LastenNr. 1

    Auflösend befristete Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk des Wohnungs- und Teileigentums

Abschläge Verkehrswert

9.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung, 75 EUR/m² auf 120 m²

    9.000 €

Lage

Im Ort 1, 32469 Petershagen, Südfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
167.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.