Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Nürnberg
Wohnung
"siehe amtliche Bekanntmachung"
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
181 m²
2.652 €/m²
Grundstück
800 m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Ertragswert
443.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt181 m²Miete: 21.720 €/Jahr Marktmiete: 21.720 €/Jahrangenommene erzielbare Miete laut Ertragswertberechnung, monatlich 1.810 €
Instandhaltung & Modernisierung
2005
Renovierung Wohnhaus allgemein, neue Kunststoff-Haustür, Fassadendämmung laut Beschreibung
2007
Einbau Kunststoff-Fenster in der Wohnung
2012
Erwerb und Modernisierung der Wohnung, Verlegung Laminatboden
2016
Umbau des Aufzugs
Aufteilung
Etage 3
- Diele 14,5 m²
- Küche 19,3 m²
- Balkon 1 0,5 m²
- WC 1 1,7 m²
- Waschraum 1,9 m²
- Abstellraum 3,8 m²
- Spielzimmer 16,8 m²
- Wohnzimmer 42 m²
- Balkon 2 1,2 m²
- Stichflur 7,7 m²
- Schlafzimmer 18,5 m²
- Bad 8 m²
- WC 2 1,4 m²
- Kind 3 19 m²
- Balkon 3 0,5 m²
- Arbeitszimmer 12,4 m²
- Kind 1 12 m²
Flurstücke
- Steinbühl, Flur 11 - 9800 m² Anteil 87/1000= 69,6m²
Zustand
gutMehrfamilienhaus laufend instandgehalten; Wohnung hell und modern, keine wesentlichen Mängel oder Schäden bekannt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Zentralheizung Fabrikat Buderus mit zentraler Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Nürnberg
Grundbuch
Steinbühl
Blatt
6313
Bestandsverzeichnis
Steinbühl, Flur 11, Flurstück 9
800 m² Anteil: 87/1000 (8,7%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenAnordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Sonstige
Eintragungen vorhanden, im Rahmen der Wertermittlung außer Betracht
Lage
Gugelstraße 29, 90443 Nürnberg
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