Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Biedenkopf

Wohnung

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82.77 m²
846 €/m²
Grundstück
1263 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1963
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2005
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
2005
Modernisierung der Fenster und der Außentüren
2005
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2005
Modernisierung der Heizungsanlage
2005
Wärmedämmung der Außenwände
2005
Modernisierung von Bädern
2005
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen
2005
Verbesserung der Grundrissgestaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Küche 2,2 m²
  • Loggia 2,7 m²
  • Bad 1,5 m²
  • Bad 0,3 m²
  • WC 0,8 m²
  • WC 0,3 m²
  • Flur 2,7 m²
  • Balkon 3,6 m²

Etage 2

  • Wohnzimmer 19,6 m²
  • Zimmer 17,9 m²
  • Zimmer 10,6 m²

Etage 3

  • Zimmer 16,9 m²

Flurstücke

  • Biedenkopf, Flur 8 - 419/1
    1.263 m² Anteil 73/784= 117,601m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf augenscheinlichen, stichprobenartigen Feststellungen, ohne Abdeckungen zu entfernen, weshalb Aussagen zu Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse unvollständig und unverbindlich sind. Es werden keine detaillierten Kostenermittlungen vorgenommen, sondern nur Abschläge und Zuschläge zur Herstellung eines vermietbaren Zustands berücksichtigt. Es wird angenommen, dass zum Bauzeitpunkt gültige technische Vorschriften eingehalten wurden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen, es sind nur sehr wenige Stromkreise vorhanden, Fehlerstromschutzschalter sind nicht eingebaut.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Starke Nikotinbelastung der Wohnung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sehr stark verschlissene Bodenbeläge.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch mit Heizmedium Öl aus.

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Biedenkopf

Blatt

6024

Bestandsverzeichnis

  • Biedenkopf, Flur 8, Flurstück 419/1

    Nr. 3
    1.263 m² Anteil: 73/784 (9,31%)

Lage

Grünewaldstraße 30, 35216 Biedenkopf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
70.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.