Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Berlin

WohnungSonstiges
Die Wohnung ist im Vorderhaus, 2. Obergeschoss rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 118,84 m² aus 5 Zimmern (evt. 4 Zimmer und größeres Bad), Küche mit Absteller, Bad/WC, Flur und Balkon. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Es liegt derzeit Nutzung durch den Eigentümer vor.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte Abt. II Nr. 1, 2, 3 (Grunddienstbarkeiten)
Informationen zum Gläubiger: 2.) Otto-Lilienthal-Straße 8, 88046 Friedrichshafen, Tel.: 07541 304-121, Zeichen:…

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Wohnfläche
119 m²
5.528 €/m²
Grundstück
669 m²
BRW: 3.400 €/m²
Baujahr
1908
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
439 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118.84 m²

    Eigentümernutzung bzw. Leerstand, keine Mietpreisbindung

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau Aufzug im Vorderhaus
1998
Ausbau Dachgeschoss des Gebäudes

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Küche
  • Bad/WC
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Friedenau, Flur 1 - 77/10
    669 m² Anteil 796,3066 / 10.000= 53,25m²

Zustand

befriedigend

Altbau-Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz in baualterstypisch durchschnittlichem Unterhaltungszustand; Wohnung innen nicht besichtigt, daher Zustand der Wohnung unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen in den Wohnungen, zentrale Zählererfassung im Souterrain

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Friedenau

Blatt

6427

Bestandsverzeichnis

  • Friedenau, Flur 1, Flurstück 77/10

    669 m² Anteil: 796,3066 / 10.000 (7,96%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Grunddienstbarkeiten gemäß Alt-Eintragungen von 1908 (Einzelheiten siehe Grundbuchauszug)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Grunddienstbarkeiten gemäß Alt-Eintragungen von 1908 (Einzelheiten siehe Grundbuchauszug)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Verpflichtung des Eigentümers (Alt-Eintragung von 1908)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

116.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung (15 %)

    116.000 €

Lage

Bundesallee 63, 12161 Berlin, Friedenau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
657.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.