Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Salzgitter - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Salzgitter - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Salzgitter

Wohnung
ETW mit Terrasse, Balkon und Abstellraum, 5 Zimmer ( inkl. offener Küche ), zwei Bäder, Wfl. ca. 161 m², Bj. ca. 1981, Tiefgaragenstellplatz, keine Innenbesichtigung durch Gutachter möglich, nach Auskunft der Hausverwaltung rohbauähnlicher/renovierungsbedürftiger Zustand
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 08001112021.
 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
161 m²
1.012 €/m²
Grundstück
70 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
235.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    161 m²
    Miete: 12.558 €/Jahr Marktmiete: 12.558 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung, Wohnung derzeit nicht vermietungsfähig laut Hausverw.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Sondernutzungsrecht an Tiefgaragenstellplatz Nr. 23

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Austausch der Heizungsanlage
2015
Beginn Erneuerung Fenster 1.OG bis 4.OG rückseitig sowie Hauseingangstür, Fortsetzung bis aktuell
2020
Erneuerung der Aufzugsanlage

Aufteilung

Etage 4

  • Garderobe 14,5 m²
  • Wohn- und Arbeitszimmer mit Balkon 58,4 m²
  • Koch-/Essbereich 15,8 m²
  • Schlafzimmer 23,8 m²
  • Bad (zum Schlafzimmer) 11,9 m²
  • 1. Kinderzimmer 10,3 m²
  • 2. Kinderzimmer 11,3 m²
  • Gäste-Bad / WC 3,6 m²
  • Terrasse (zu 50 %) 11,7 m²

Flurstücke

  • Salzgitter-Bad, Flur 21 - 122/3
    903 m² Anteil 78/1000stel= 70,43m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum und Gebäude insgesamt in durchschnittlichem Erhaltungszustand entsprechend dem Baujahr; Wohnung laut Hausverwaltung rohbauähnlich/renovierungsbedürftig und derzeit nicht vermietungsfähig, konnte nicht innen besichtigt werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung in rohbauähnlichem, renovierungsbedürftigem Zustand, aktuell nicht vermietungsfähig laut Hausverwaltung

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Bad

Blatt

10022

Bestandsverzeichnis

  • Salzgitter-Bad, Flur 21, Flurstück 122/3

    Nr. 1
    903 m² Anteil: 78/1000stel (7,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Beschränkung des Miteigentums durch Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (14 K 15/24)

Abschläge Verkehrswert

81.000 €

  • Renovierungsbedürftiger/rohbauähnlicher Zustand der Wohnung

    81.000 €

Lage

Bohlweg 28, 38259 Salzgitter, Bad

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Zusammenfassung

Verkehrswert
163.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.