Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Garage in Kelkheim (Taunus)
b) 2,48/1.000 Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum des mit einem Mehrfamilienhaus mit Garagen bebauten Grundstücks verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage Nr. 38
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Einheiten
Wohnung
vermietet87 m²Miete: 10.680 €/Jahr Marktmiete: 12.300 €/JahrWohnung Nr. 15, 3. OG rechts
Garage
vermietetMarktmiete: 1.020 €/JahrGarage Nr. 38
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Flur 10,1 m²
- Zimmer 1 12,1 m²
- Zimmer 2 14,6 m²
- Balkon 6,6 m²
- Wohnen 20,8 m²
- Schlafen 14,9 m²
- Küche 6,9 m²
- Bad 5,7 m²
Flurstücke
- Kelkheim, Flur 12 - 69/182.034 m² Anteil 44,08/1000 Miteigentumsanteil, Wohnung Nr. 15, 3. OG, Kellerraum Nr. 15= 89,5m²
- Kelkheim, Flur 12 - 69/182.034 m² Anteil 2,48/1000 Miteigentumsanteil, Garage Nr. 38= 4,07m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus Baujahr ca. 1968 in normalem Bau- und Unterhaltungszustand, veraltete Haustechnik, ältere Fenster, ältere Dacheindeckung und Fassade, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss; Wohnung Nr. 15 einfach und zeitgemäß ausgestattet, ohne wesentlichen Unterhaltungsstau.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss (Unterhaltungsstau gemeinschaftliches Eigentum).
Renovierungsbedarf
mittelVeraltete Haustechnik (Heizung, Elektroinstallation).
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Fenster, ältere Dacheindeckung und Fassade.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, veraltete Haustechnik
Grundbuch
Amtsgericht
Königstein im Taunus
Grundbuch
Kelkheim
Blatt
a) 4178 (Wohnungsgrundbuch), b) 4201 (Teileigentumsgrundbuch)
Bestandsverzeichnis
Kelkheim, Flur 12, Flurstück 69/18
Nr. 12.034 m² Anteil: 44,08/1000 Miteigentumsanteil, Wohnung Nr. 15, Kellerraum Nr. 15 (4,4%)Kelkheim, Flur 12, Flurstück 69/18
Nr. 12.034 m² Anteil: 2,48/1000 Miteigentumsanteil, Garage Nr. 38 (0,2%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk
Vormerkung
BeschränkungenZwangsverwaltungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
233 €Unterhaltungsstau gemeinschaftliches Eigentum (Feuchtigkeitsschäden Kellergeschoss) – Wohnung Nr. 15
220 €
Unterhaltungsstau gemeinschaftliches Eigentum (Feuchtigkeitsschäden Kellergeschoss) – Garage Nr. 38
12 €
Lage
Berliner Ring 24, 65579 Kelkheim am Taunus