Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Lohrheim - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Lohrheim - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Lohrheim

Wohnung
Eingetragen im Grundbuch von Lohrheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt
150,44 / 1000 Wohnung Dachgeschoss nebst Kel-
lerraum
Pkw-Stellplatz (Carport) Nr. 5 704
an Grundstück…

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Wohnfläche
56 m²
429 €/m²
Grundstück
731 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
24.000 €
Sachwert: 23.300 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    56 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr Marktmiete: 4.800 €/Jahr

    Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4

Flurstücke

  • Lohrheim, Flur 16 - 80/4
    731 m² Anteil 150,440/1.000= 109,65m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude technisch älter und teilweise vernachlässigt; Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, ältere Dacheindeckung, überarbeitungsbedürftige Fassade, schadhafte Dachentwässerung, erneuerungsbedürftige Holzteile; Außenanlagen und Nebengebäude mit erheblichem Unterhaltungsstau; Wohnung mit veralteter Haustechnik, erneuerungsbedürftigen Fenstern, modernisierungsbedürftigem Innenausbau, fehlendem Bad und fehlender Heiztechnik

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Gebäude, u.a. im Kellerbereich

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Ältere Dacheindeckung, teilweise schadhafte Dachentwässerung, Fassade überarbeitungsbedürftig, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau der Wohnung modernisierungsbedürftig, Fenster erneuerungsbedürftig, veraltete Haustechnik, fehlendes Duschbad, Einbau separater Heiztechnik erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude mit erheblichem Unterhaltungsstau; geplanter Abbruch und Errichtung von Carports

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen mit Unterhaltungsstau, Grundstücksfreiflächen ungepflegt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Etagenheizung, Heiztechnik im Sondereigentum der Wohnung Nr. 5 nicht vorhanden; separate Heiztechnik erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Diez

Grundbuch

Lohrheim

Blatt

704

Bestandsverzeichnis

  • Lohrheim, Flur 16, Flurstück 80/4

    Nr. 1
    731 m² Anteil: 150,440/1.000 (15%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvorvermerk

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvormerkung

Abschläge Verkehrswert

64.909 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale gesamt (Unterhaltungs- und Modernisierungsstau, Abbr

    64.909 €

Lage

Bachstraße 4, 65558 Lohrheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
24.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Diez
Aktenzeichen
0010 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.