Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Offenbach am Main
Aufteilung: 1. OG: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Gäste WC, Bad, Balkon DG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Balkon
Wohnfläche ca. 135 qm Baujahr ca. 2000
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt135 m²Marktmiete: 17.820 €/JahrOrtsübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertansatz 11,00 €/m²/Monat ohne Stellplätze
Stellplatz
selbst bewohntSondernutzungsrecht an einem nicht überdachten Pkw-Stellplatz
Stellplatz
selbst bewohntSondernutzungsrecht an einer Abstellfläche für Pkw und Fahrrad
Aufteilung
Etage 1
- Diele 12,3 m²
- Bad 5,6 m²
- Wohnen/Essen 29,5 m²
- Küche 10,4 m²
- Kind 14,7 m²
- Gäste-WC 1,6 m²
- Balkon 5,5 m²
Etage 2
- Diele 11 m²
- Bad 6,6 m²
- Kind 14,1 m²
- Schlafen 17,3 m²
- Gästezimmer 8,8 m²
- Balkon 1,6 m²
Flurstücke
- Bürgel, Flur 3 - 751611 m² Anteil 2.667/10.000= 162,95m²
Zustand
gutGebäude und zu bewertende Wohnung befinden sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Offenbach am Main
Grundbuch
Bürgel
Blatt
7114
Bestandsverzeichnis
Bürgel, Flur 3, Flurstück 751
Nr. 1611 m² Anteil: 2.667/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 4 im Ober- und Dachgeschoss sowie Kellerraum Nr. 4 und Sondernutzungsrechten an Pkw-Stellplatz und Abstellfläche für Pkw und Fahrrad (26,67%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Offenbach am Main, 7 K 80/21)
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Wertzuschlag Kfz-Stellplatz Nr. 4
12.000 €
Wertzuschlag nicht hergerichtete Außenstellfläche Nr. 4
3.000 €
Lage
Am Entensee 54, 00000 Bürgel