Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Grundbuch von Nienburg Bl. 8039 in Nienburg/Weser - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Grundbuch von Nienburg Bl. 8039 in Nienburg/Weser - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Grundbuch von Nienburg Bl. 8039 in Nienburg/Weser

WohnungSonstiges
Eigentumswohnung im EG mit Kfz-Stellplatz (100 m² Wohnfläche; 19 m² Nutzfläche im Kellerraum) in einer Anlage (Grundstück bebaut mit Mehrfamilienhäudern und Nebengebäuden) mit insgesamt 66 Sondereigentumseinheiten; die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1975) mit 6 Wohneinheiten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
100 m²
850 €/m²
Grundstück
11.687 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
551 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    100 m²

    Wohnung Nr. 7 im Erdgeschoss links mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz E7

  • Stellplatz

    vermietet

    Kfz.-Einstellplatz E7 des Lageplans, Sondernutzungsrecht

  • Wohnung

    vermietet
    19 m²

    Kellerraum als Nutzfläche 19 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (teilweise)
2022
Austausch weiterer Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Balkon 4,7 m²

Etage -1

  • Kellerraum 19 m²

Flurstücke

  • Nienburg, Flur 14 - 61/18
    5.506 m² Anteil 17,38/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück= 93,6m²
  • Nienburg, Flur 14 - 61/26
    2.164 m² Anteil 17,38/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück= 36,79m²
  • Nienburg, Flur 14 - 61/27
    910 m² Anteil 17,38/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück= 15,47m²
  • Nienburg, Flur 14 - 61/28
    3.107 m² Anteil 17,38/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück= 52,82m²

Zustand

befriedigend

Gebäudezustand befriedigend bis ausreichend; Wohnung dem Alter entsprechend befriedigend, mit mikrobiologischem Befall in Fensterleibungen und massiven Feuchtigkeitsschäden im Bad.

  • Schimmel

    mittel

    mikrobiologischer Befall in Fensterleibungen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    massive Feuchtigkeitsschäden im Bad, vermutlich nutzungsbedingt hohe Feuchtebelastung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    energetische Qualität baujahrstypisch, heute nicht mehr zeitgemäß

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung von den Stadtwerken geleast, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Nienburg (Weser)

Grundbuch

Nienburg

Blatt

8039

Bestandsverzeichnis

  • Nienburg, Flur 14, Flurstück 61/18, 61/26, 61/27, 61/28

    Nr. 1
    11.687 m² Anteil: 17,38/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 7 EG links, Keller Nr. 7 und Sondernutzungsrecht Stellplatz E7 (1,7%)

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Baumängel und Bauschäden (mikrobiologischer Befall in Fensterleibungen, massive Feuchtigkeitsschäden

    4.000 €

Lage

Am Bärenfallgraben 3, 31582 Nienburg/Weser

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Zusammenfassung

Verkehrswert
85.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nienburg
Aktenzeichen
0005 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.