Eigentumswohnung (4 Zimmer) in Dresden - Bild 1
Eigentumswohnung (4 Zimmer) in Dresden - Bild 2

Eigentumswohnung (4 Zimmer) in Dresden

Wohnung
4-Raum-Wohnung im 4. OG mit verglaster Loggia, ca. 75,62 qm Wohnfläche in einem Wohnblock Typenbauserie WBS 70 (Baujahr 1987, Modernisierung des Gemeinschaftseigentums 1996)

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Wohnfläche
76 m²
2.116 €/m²
Grundstück
2.913 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1987
vor 39 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
191 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    75.62 m²

    Wohnung Nr. 10 im 4. OG, vermutlich unbewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Modernisierung Gemeinschaftseigentum: Dachabdichtung und Wärmedämmung, Außenwandwärmedämmung und Fassade, Fenster und Hauseingangstüren, Leistungssysteme (Elektrik, Wasser, Abwasser), Heizanlage (Fernwärme), Modernisierung Bäder

Aufteilung

Etage 4

  • Wohnzimmer 20,7 m²
  • Schlafzimmer 12,3 m²
  • 1. Kinderzimmer 10,9 m²
  • 2. Kinderzimmer 9,7 m²
  • Flur 11,6 m²
  • Bad/WC 3,4 m²
  • Küche 5,2 m²
  • Loggia 7,4 m²

Flurstücke

  • Leubnitz-Neuostra, Flur 926 - 926
    2.913 m² Anteil 280/10.000= 81,56m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum gepflegt; Sondereigentum Wohnung Nr. 10 nicht besichtigt, üblicher Zustand unterstellt, Wohnung teilweise unberäumt, verglaste Loggia vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unklare Innenausstattung und teilweiser Verbleib von Möbeln, Beräumung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeübergabestation im Kellergeschoss, zentraler Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Dresden

Grundbuch

Leubnitz-Neuostra

Blatt

2693

Bestandsverzeichnis

  • Leubnitz-Neuostra, Flur 926, Flurstück 926

    Nr. 1
    2.913 m² Anteil: 280/10.000 (2,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung, Az. 522 K 233/22, eingetragen am 01.12.2022; Versteigerungsvermerk nach neuem Verfahren 525 K 50/25 am 27.03.2025

Abschläge Verkehrswert

1.500 €

  • Beräumungskosten wegen unberäumter Wohnung

    1.500 €

Lage

Karl-Laux-Straße 6, 01219 Dresden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0050/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.