Eigentumswohnung (3 Zimmer) und Garage in Würzburg

Wohnung
 
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit und Garage in Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten; Baujahr Wohnhaus 1978;
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum (jeweils im EG und UG);
Wohnfläche ca. 92 m²;…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92 m²
2.906 €/m²
Grundstück
125 m²
BRW: 700 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
470 €
​
Ertragswert
297.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    91.88 m²
    Miete: 12.679 €/Jahr Marktmiete: 13.399 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung EG mit Abstellraum im UG

  • Garage

    selbst bewohnt
    60 m²
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Stellplatz innen (Garage)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Essplatz
  • Küche
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum EG
  • Flur

Etage -1

  • Abstellraum UG

Flurstücke

  • Würzburg Sektion 3, Flur 3 - 4658/2
    1.325 m² Anteil 94,64/1000= 124,55m²

Zustand

gut

Insgesamt gepflegte Wohnanlage; Instandhaltungsstau nicht erkennbar. Innenbesichtigung fand nicht statt.

Grundbuch

Amtsgericht

Würzburg

Grundbuch

Würzburg Sektion 3

Blatt

5078

Bestandsverzeichnis

  • Würzburg Sektion 3, Flur 3, Flurstück 4658/2

    1.325 m² Anteil: 94,64/1000 (9,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Miteigentum beschränkt durch Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte (Bd. 149 Bl. 5078 mit 5088).

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zur Veräußerung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich mit gesetzlich genannten Ausnahmen.

Abschläge Verkehrswert

29.700 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    29.700 €

Lage

Pfalzstraße 28, 97078 Würzburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
267.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0003 K 0004/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.