Eigentumswohnung (3 Zimmer K, D. B und Kellerraum) sowie ein Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (2 Zimmer K, D. B und Kellerraum) sowie ein Kfz-Stellplatz in Wesel - Bild 1
Eigentumswohnung (3 Zimmer K, D. B und Kellerraum) sowie ein Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (2 Zimmer K, D. B und Kellerraum) sowie ein Kfz-Stellplatz in Wesel - Bild 2

Eigentumswohnung (3 Zimmer K, D. B und Kellerraum) sowie ein Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (2 Zimmer K, D. B und Kellerraum) sowie ein Kfz-Stellplatz in Wesel

Wohnung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohnungen im Dachgeschoss nebst Kellerräumen sowie je einem Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplätzen in Wesel

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
663 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    72 m²
    Miete: 5.680 €/Jahr Marktmiete: 5.680 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. 8, DG links, inkl. Stellplatz P4; laut Eigentümerin nicht vermietet, wurde von

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Kfz-Stellplatz P4, Sondernutzungsrecht zu WE Nr. 8

  • Wohnung

    vermietet
    43 m²
    Miete: 3.531 €/Jahr Marktmiete: 3.531 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. 9, DG rechts, inkl. Stellplatz P5; Mieter zahlt laut Eigentümerin keine Miete

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Kfz-Stellplatz P5, Sondernutzungsrecht zu WE Nr. 9

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Erneuerung/Einbau Gaszentralheizung

Flurstücke

  • Wesel, Flur 33 - 91
    663 m² Anteil 100,67/1000= 66,3m²
  • Wesel, Flur 33 - 91
    663 m² Anteil 60,10/1000= 39,78m²

Zustand

befriedigend

Baujahrtypischer Zustand mit Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf; keine wesentlichen Baumängel oder -schäden im besichtigten Bereich erkennbar, Keller teilweise feucht und vermüllt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Großflächig abplatzender Putz und sichtbares Mauerwerk im Keller, mehrere große Feuchtigkeitsflecken, teilweise zugemauerte Kellerfenster im Öltankraum.

  • Risse

    mittel

    Risse in Fassadenplatten über der Durchfahrt und in einer Betonstufe der Kelleraußentreppe.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau an der Gesamtanlage; desolate Wohnungseingangstür WE Nr. 8.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Contracting-Vertrag

Grundbuch

Amtsgericht

Wesel

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Wesel

Bestandsverzeichnis

  • Wesel, Flur 33, Flurstück 91

    Nr. 1
    663 m² Anteil: 100,67/1000 (10%)

  • Wesel, Flur 33, Flurstück 91

    Nr. 1
    663 m² Anteil: 60,10/1000 (6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung vom 02.09.2025 in beiden Blättern, lfd. Nr. 4

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Sondernutzungsrechte an Stellplätzen P1–P8 gemäß Teilungserklärung; P4 zu WE Nr. 8, P5 zu WE Nr. 9

Lage

Beguinenstraße 11, 13, 46483 Wesel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
153.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.