Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen

SonstigesWohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ca. 59 qm große Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Kellerräumen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
59 m²
1.186 €/m²
Grundstück
891 m²
BRW: 308 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
69.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    59 m²
    Miete: 4.036 €/Jahr Marktmiete: 4.036 €/Jahr

    ortsüblich und nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Mietspiegel

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Einbau einer Gaszentralheizungsanlage

Aufteilung

Etage 3

  • Diele 7,1 m²
  • Kind 8,8 m²
  • Bad 2,9 m²
  • Wohnen 17 m²
  • Schlafen 14,2 m²
  • Kochen 7,1 m²
  • Abstellkammer 0,6 m²

Flurstücke

  • Osterfeld, Flur 27 - 680
    891 m² Anteil 92,84/1.000= 81,97m²

Zustand

befriedigend

Wohnung und Gebäude in altersentsprechendem, teilweise instandsetzungsbedürftigem Zustand; Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und zu erwartender Sanierungsarbeiten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erforderliche Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum, u.a. Fassade, Dach, Außenanlagen; genaue Maßnahmen nicht näher beziffert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, 2003 installiert

Grundbuch

Amtsgericht

Oberhausen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Osterfeld

Blatt

5069

Bestandsverzeichnis

  • Osterfeld, Flur 27, Flurstück 680

    Nr. 1
    891 m² Anteil: 92,84/1.000 (9,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit - Vermietungsbeschränkung für die Gutehoffnungshütte Sterkrade AG zu Oberhausen-Rhld., eingetragen 1956, mit belastetem Miteigentumsanteil von Blatt 770 hierher übertragen 1987.

Abschläge Verkehrswert

1.900 €

  • Anteilige Wertminderung wegen erforderlicher Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum

    1.900 €

Lage

Zweigstraße 10, 12, 46117 Oberhausen, Osterfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
70.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen
Aktenzeichen
0017 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.