Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Siegburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Siegburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Siegburg

Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 84 im 3. und 4. OG in einem von zwei, fünfgeschossigen Mehrfamilienwohnhausblöcken mit insgesamt 112 Wohnungen und Tiefgaragenstellplatz Nr. 71 in einer von zwei Tiefgaragen mit je 48 Stellplätzen. Baujahr 1973. Wohnfläche 90 m². Raumaufteilung: Diele, WC, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Terrasse mit Abstellraum, Flur, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer.
Grundstücksgröße insgesamt 10.983 m², hiervon 94/10.0000 Miteigentumsanteil.
Lage: Zur alten Fähre 25, 53721 Siegburg-Kaldauen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
90 m²
2.187 €/m²
Grundstück
10.983 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
196.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    90.09 m²
    Marktmiete: 10.260 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Gutachten 9,50 €/m² für 90 m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Gutachten 50 €/Monat für TG-Stellplatz Nr. 71

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Erneuerung Hauseingangstür (Gemeinschaftseigentum)

Aufteilung

Etage 3

  • Diele
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Terrasse

Etage 4

  • Flur
  • Abstellraum
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Braschoß, Flur 36 - 89
    24 m² Anteil 94/10.0000= 0,02m²
  • Braschoß, Flur 38 - 193
    335 m² Anteil 94/10.0000= 0,31m²
  • Braschoß, Flur 38 - 194
    470 m² Anteil 94/10.0000= 0,44m²
  • Braschoß, Flur 38 - 195
    63 m² Anteil 94/10.0000= 0,06m²
  • Braschoß, Flur 38 - 196
    10.091 m² Anteil 94/10.0000= 9,49m²

Zustand

befriedigend

Nach Außenbesichtigung normaler Unterhaltungszustand, Wohnanlage insgesamt normal und gepflegt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Siegburg

Grundbuch

Braschoß

Blatt

1134

Bestandsverzeichnis

  • Braschoß, Flur 36, Flurstück 89

    Nr. 1
    24 m² Anteil: 94/10.000 (0,94%)

  • Braschoß, Flur 38, Flurstück 193

    Nr. 1
    335 m² Anteil: 94/10.000 (0,94%)

  • Braschoß, Flur 38, Flurstück 194

    Nr. 1
    470 m² Anteil: 94/10.000 (0,94%)

  • Braschoß, Flur 38, Flurstück 195

    Nr. 1
    63 m² Anteil: 94/10.000 (0,94%)

  • Braschoß, Flur 38, Flurstück 196

    Nr. 1
    10.091 m² Anteil: 94/10.000 (0,94%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Erdgasleitungsrecht für die Rhenag, Rheinische Energie-Aktiengesellschaft in Köln, lastend nur auf Flur 38 Nr. 193, mit Rang vor Rechten Abt. III Nr. 2-5.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Abschläge Verkehrswert

21.150 €

  • Abschlag fehlende Innenbesichtigung und Risiko, im Vergleichs- und Ertragswert angesetzt

    21.150 €

Lage

Zur alten Fähre 25, 53721 Siegburg , Kaldauen

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
197.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0084/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.