Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), zwei KFZ-Außenstellplätze in Arnsberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), zwei KFZ-Außenstellplätze in Arnsberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), zwei KFZ-Außenstellplätze in Arnsberg

Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss (3 Zimmer; 61,79 qm Wohnfläche) nebst Kellerraum in einem Zweifamilenhaus.

Sondernutzungsrechte an einer Terrasse und zwei Stellplätzen.

1/4-Anteil an einem Wegegrundstück (Grundbuch von Bruchhausen Blatt 1184, BV lfd. Nr. 1).
…

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Wohnfläche
62 m²
2.347 €/m²
Grundstück
488 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
2003
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
161.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    61.79 m²

    3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss nebst Kellerraum, WE Nr. 2

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Austausch der Heizungsanlage

Flurstücke

  • Bruchhausen, Flur 5 - 693
    488 m² Anteil 496.066/1.000.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum WE 2= 242,08m²
  • Bruchhausen, Flur 5 - 694
    29 m² Anteil 1/4 Anteil= 7,25m²

Zustand

ausreichend

Gesamtanlage teilweise ungepflegt; Baumängel am gemeinschaftlichen Eigentum (fehlende Fallrohre an Gauben, fehlende Befestigung Stellplätze, Restarbeiten Sockelbereich). Innenzustand der Wohnung unbekannt, Bewertung überwiegend nach Aktenlage.

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Fallrohre an den Gauben

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Befestigung der Stellplätze

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Restarbeiten im Sockelbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage gemäß Unterlagen 2016 ausgetauscht, genauer Typ nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Arnsberg

Grundbuch

Bruchhausen

Bestandsverzeichnis

  • Bruchhausen, Flur 5, Flurstück 693

    Nr. 1
    488 m² Anteil: 496.066/1.000.000 Miteigentumsanteil, WE 2 (49,61%)

  • Bruchhausen, Flur 5, Flurstück 694

    Nr. 1
    29 m² Anteil: 1/4 Anteil (25%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvormerkung

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Befristete beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten Stadtwerke Arnsberg GmbH (Recht zum Betrieb einer Anlage zur Wärmeerzeugung und Wasserbereitung, Versorgungsleitungsrecht, Baubeschränkung, Verbot schädlicher Maßnahmen, Betretungsrecht, Verbotdes

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

Abschläge Verkehrswert

18.084 €

  • Sicherheitsabschlag 10 % wegen fehlender Innenbesichtigung

    16.100 €

  • Baumängel gemeinschaftliches Eigentum (Fallrohre Gauben, Befestigung Stellplätze, Restarbeiten Socke

    1.984 €

Lage

Zum Kapellenwald 12, 59759 Arnsberg, Bruchhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
145.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnsberg
Aktenzeichen
0051 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.