Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die zum Ortstermin vermutlich nicht vermietete Wohnung Nr. 1 mit einer Größe von ca. 75,88 m² befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses, von der Straße aus betrachtet links und verfügt über 3 Wohnräume, ein Bad, einen Flur sowie eine Küche. Baujahr des Gebäudes 1900.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
4.349 €/m²
Grundstück
1.041 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
450 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    75.88 m²

    Bewertet als unvermietet; tatsächlicher Vermietungsstand nicht gesichert

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Ausbau der Dachräume zu 6 Wohnungen; Gesamtanlage betroffen, nicht speziell Wohnung Nr. 1

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
  • Küche
  • Bad
  • Flur

Flurstücke

  • Tiergarten, Flur 50 - 30
    1.041 m² Anteil 260,4875/10.000= 27,07m²

Zustand

gut

Gesamtanlage in solidem baulichen Zustand mit altersbedingten Gebrauchsspuren; Keller überwiegend trocken, keine Innenbesichtigung der Wohnung möglich

  • Sonstige

    mittel

    Küche ohne Fenster, keine natürliche Belichtung und Belüftung

  • Sonstige

    mittel

    Verdacht auf ökologische Altlasten; Objekt im Altlastenkataster als Branchenstandort geführt, Bewertung unterstellt fiktive Belastungsfreiheit

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung für die Gesamtanlage laut WEG-Verwaltung

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Moabit

Blatt

13187

Bestandsverzeichnis

  • Tiergarten, Flur 50, Flurstück 30

    Nr. 1
    1.041 m² Anteil: 260,4875/10.000 (2,6%)

Abschläge Verkehrswert

57.355 €

  • Abschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung und fehlender Informationen zum Vermietungsstand

    57.355 €

Lage

Zinzendorfstraße 4, 10555 Berlin, Tiergarten

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
330.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.